Zweifamilienhaus in Hamburg-Sinstorf

Die Immobilie liegt in einem gut angebundenen Teil von Hamburg-Sinstorf mit ausgezeichneter Infrastruktur.In unmittelbarer Umgebung befinden sich:Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel-Discounter)Apotheken und ÄrzteKindergärten und Schulen aller BildungsstufenÖffentliche VerkehrsmittelDamit eignet sich die Lage ideal für Familien sowie Pendler.

Dieses gepflegte und modernisierte Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Hamburg-Sinstorf und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Das im Jahr 1939 erbaute Objekt wurde laufend renoviert und präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 154 m² verteilt auf zwei Etagen sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 70 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für zwei Familien oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten.Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, wodurch eine flexible Raumaufteilung gewährleistet ist. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 360 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung.Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Terrasse, ein Wintergarten sowie ein gepflegter Gartenbereich, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.

Energieausweis: BedarfsausweisEndenergiebedarf: 255,70 kWh/(m²·a)Energieeffizienzklasse: H--------AusstattungDie Ausstattung des Hauses ist funktional und modern gestaltet:Bodenbeläge: Laminat und FliesenEinbauküche vorhandenVollbad und zusätzliches DuschbadGäste-WCWintergarten und TerrasseKeller2 Stellplätze