Exposé – Moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Traum-Aussicht | 137 m² | A+ Niedrigenergiehaus

Die Wohnung befindet sich in Homburg-Schwarzenbach, einer beliebten Wohnlage am Stadtrand von Homburg.Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Homburger Innenstadt sowie einer guten Verkehrsanbindung.Diese Lage ist ideal für Menschen, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorteile der Stadt zu verzichten.

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einem Juni 2023 errichteten A+ Niedrigenergiehaus in begehrter Stadtrandlage von Homburg-Schwarzenbach. Das Gebäude wurde als modernes Terrassenhaus konzipiert und bietet eine grandiose Aussicht ins Grüne.Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 137 m², eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und Küchenbereich, der durch mehrere große Flügeltüren direkten Zugang zu den beiden Terrassen bietet und damit ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Licht und Weite schafft.Dank der ruhigen Lage im Grünen und gleichzeitig kurzer Entfernung zur Stadt vereint diese Immobilie naturnahes Wohnen mit urbaner NäheIm Haus wird besonderer Wert auf Komfort und Werterhalt gelegt:Im Haus wird besonderer Wert auf Komfort und Werterhalt gelegt:* professionelle Hausverwaltung* Hausmeisterservice* regelmäßiger Reinigungsdienst für Treppenhaus und GemeinschaftsflächenHier gilt das Motto: Einziehen und wohlfühlen – rundum sorglos wohnen.

* Baujahr 2023* Energieeffizienzklasse A+* ca. 137 m² Wohnfläche* großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche* mehrere Flügeltüren zu den Terrassen* zwei Terrassen mit traumhafter Aussicht* Schlafzimmer* Kinderzimmer oder Büro* modernes Badezimmer mit Fenster; Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken* separates Gäste-WC* Abstellraum / Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner* hochwertige Vinyl- oder Steinbodenbeläge* Fußbodenheizung in allen Räumen, separat regulierbar* dreifach verglaste Fenster* moderne Außendämmung*

SonstigesMaklerprovisionDer Auftraggeber, sowie der Verkäufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 2,975 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.HaftungsausschlussDie in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehaltenStichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 EtagenSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen