Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrund in Bexbach - großes Potenzial für Eigennutzer & Investoren

Bexbach - lebenswerte Stadt im Saarpfalz-Kreis:

Bexbach bietet eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie eine naturnahe Umgebung mit hohem Freizeitwert. Dank der Nähe zur A6 und Bahnverbindungen sind Homburg, Neunkirchen und Saarbrücken schnell erreichbar - ideal für Pendler und Familien.

Die Frankenholzer Straße liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Bexbach. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine solide Nachfrage nach Wohnraum. Die zentrale Lage im Saarpfalz-Kreis macht das Objekt auch für Pendler attraktiv - mit guter Erreichbarkeit von Homburg, Neunkirchen und Saarbrücken.

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einliegerbereich und zusätzlichem Baugrund im hinteren Grundstücksbereich. Ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder Investoren mit Blick auf zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten.

Im Kundenauftrag bieten wir Ihnen dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Bexbach mit großem Grundstück und zusätzlichem Baupotenzial zum Kauf an.

Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Projektentwickler, die das vorhandene Potenzial erkennen und nutzen möchten. Neben dem bestehenden Wohnhaus befinden sich im hinteren Grundstücksbereich zwei weitere potenzielle Bauflächen, die im Kaufpreis bereits enthalten sind. Die genaue Erschließung sowie Zuwegung müsste im Rahmen einer zukünftigen Planung geprüft werden.

Das Wohnhaus selbst ist etwas in die Jahre gekommen und renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundstruktur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Untergeschoss befindet sich neben einem Gäste-WC und einem Abstellraum ein großes Zimmer, welches sich beispielsweise als Hobbyraum, Büro oder mit entsprechender Planung auch als kleines Apartment oder Einliegerbereich umgestalten ließe.

Über eine geschwungene Betontreppe gelangt man in das erste Obergeschoss, welches den Hauptwohnbereich darstellt. Hier befinden sich:

* zwei Schlafzimmer
* ein Badezimmer
* eine Küche
* ein Wohnzimmer
* ein überdachter Balkon


Vom ersten Obergeschoss aus gelangt man zudem in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss, welches weiteres Ausbaupotenzial bietet und sich beispielsweise für zusätzliche Wohnräume oder ein Studio eignen könnte.

Ergänzt wird das Objekt durch eine kleine Einliegerwohnung, die ebenfalls renovierungsbedürftig ist, jedoch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet - beispielsweise für Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder als separater Arbeitsbereich.


Diese Immobilie bietet somit eine interessante Kombination aus Eigenheim, Ausbaupotenzial und zusätzlicher Grundstücksentwicklung


Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einliegerbereich und zusätzlichem Baugrund im hinteren Grundstücksbereich. Ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder Investoren mit Blick auf zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten.


Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Baupotenzial im hinteren Grundstücksbereich, das zusätzliche Möglichkeiten für Bebauung, Entwicklung oder Teilverkauf eröffnet.


Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.*

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einliegerbereich und zusätzlichem Baugrund im hinteren Grundstücksbereich. Ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder Investoren mit Blick auf zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten.








Objektbeschreibung





Im Kundenauftrag bieten wir Ihnen dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Bexbach mit großem Grundstück und zusätzlichem Baupotenzial zum Kauf an.



Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Projektentwickler, die das vorhandene Potenzial erkennen und nutzen möchten. Neben dem bestehenden Wohnhaus befinden sich im hinteren Grundstücksbereich zwei weitere potenzielle Bauflächen, die im Kaufpreis bereits enthalten sind. Die genaue Erschließung sowie Zuwegung müsste im Rahmen einer zukünftigen Planung geprüft werden.



Das Wohnhaus selbst ist etwas in die Jahre gekommen und renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundstruktur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.



Im Untergeschoss befindet sich neben einem Gäste-WC und einem Abstellraum ein großes Zimmer, welches sich beispielsweise als Hobbyraum, Büro oder mit entsprechender Planung auch als kleines Apartment oder Einliegerbereich umgestalten ließe.



Über eine geschwungene Betontreppe gelangt man in das erste Obergeschoss, welches den Hauptwohnbereich darstellt. Hier befinden sich:



zwei Schlafzimmer
ein Badezimmer
eine Küche
ein Wohnzimmer
ein überdachter Balkon




Ausstattung:

* Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial
* renovierungsbedürftiger Zustand
* zusätzlich kleine Einliegerwohnung
* Untergeschoss mit großem flexibel nutzbarem Raum
* geschwungene Betontreppe
* zwei Schlafzimmer im Hauptwohnbereich, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer
* teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
* großes Grundstück mit möglicher weiterer Bebauung
* zwei zusätzliche potenzielle Baugrundstücke im hinteren Bereich

SonstigesMaklerprovision
Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehaltenStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 EtagenSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung