Kapitalanlageobjekt im Herzen von Mechernich

Das angebotene Immobilienobjekt befindet sich im Zentrum von Mechernich, unweit des Rathauses und des Bahnhofs. Der lokale Einzelhandel, das Krankenhaus und der angesprochene Bahnhof sind von hier problemlos fußläufig erreichbar. Mechernich ist im Kreis Euskirchen seit Jahren eine der am stärksten wachsenden Kommunen und verfügt über eine Vielzahl an Arbeitsplätzen im privaten und öffentlichen Sektor. Die gute Infrastruktur, die auch alle Schulformen, Ärzte usw. beinhaltet wird durch drei aus dem gesamten Stadtgebiet schnell erreichbare Anschlussstellen zur A1 abgerundet.

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn-Geschäftshaus im Zentrum von Mechernich. Das Gesamtobjekt verfügt über ein Ladenlokal sowie vier Wohnungen. Alle Einheiten sind vermietet.

Wichtig: Bei der Angabe der Energieausweisdaten in den Kurzangaben handelt es sich um die auf den Wohnteil entfallenden Daten des gemischtgenutzten Gebäudes! Technisch ist in den Portalen leider nur die Anzeige eines Gebäudeteils möglich. Nachstehend sind die Daten beider Gebäudeteile angegeben:

Wohnteil
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 20.08.2019
gültig bis: 19.08.2029
Gebäudebaujahr lt. Energieausweis: 1930
Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 127,8 kW/h
Energieeffizienzklasse: D

Gewerbe/Nichtwohnteil
Energieausweistyp: Vebrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 20.08.2019
gültig bis: 19.08.2029
Gebäudebaujahr lt. Energieausweis: 1930
Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 169,0 kW/h
Energieeffizienzklasse: n.A.

Erdgeschoß Vorderhaus mit Ladenlokal, Aufgang zu den Wohnungen erstes OG (Wohnung 1) und zweites OG (Wohnung 2) im Vorderhaus, Zugang Kellergesch0ß Vorderhaus über den Hof;
Toreinfahrt mit Zugang zu den Wohnungen des Vorderhauses und des Hinterhauses;
Hinterhaus mit einer Wohnung im Erdgeschoß (Wohnung 3) und einer Wohnung im OG (Wohnung 4), Die zentrale Heizungsanlage befindet sich ebenfalls im Hinterhaus;

SonstigesMit unseren Büros in Euskirchen und Mechernich bedienen wir unsere Kunden zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie kaufen, oder verkaufen wollen, beraten wir Sie nach entsprechender Terminvereinbarung gerne zum aktuellen Immobilienmarkt in unserer Region. Mit über 30 Jahren Markterfahrung im regionalen Markt und über 1.500 vermittelten Objekten können wir auf einen reichen Erfahrungsschatz zurückgreifen. Suchen Sie gerne den Kontakt zu uns und überzeugen Sie sich von unseren Leistungen.StichworteNutzfläche: 80,44 m², vermietbare Fläche: 339,33 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4