Neubau: Ruhige Dachgeschosswohnung mit Balkon für Ihren neuen Lebensabschnitt

Das Refugium Oberdorf entsteht in gewachsener, ruhiger Wohnlage von Rielasingen-Worblingen - eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Hier wohnen Sie angenehm zurückgezogen und dennoch bestens angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheke, Ärzte sowie Cafés und Gastronomie sind bequem erreichbar. Auch Banken, Dienstleister und weitere Versorgungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Alles, was im Alltag zählt, liegt in kurzer Distanz - komfortabel erreichbar, auch ohne lange Wege.
Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Busanbindung in Richtung Singen und in die umliegenden Ortsteile. Der Bahnhof Singen mit überregionalem Anschluss ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene B34 sowie die A81 besteht eine optimale Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart, Bodensee und Schwarzwald.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze. Die Stadt Schaffhausen ist nur wenige Minuten entfernt und macht den Standort auch für Grenzgänger sowie Kapitalanleger besonders attraktiv. Diese Lage schafft zusätzliche Stabilität und Nachfrage - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Ergänzt wird dies durch die naturnahe Umgebung mit Spazier- und Radwegen sowie der Nähe zum Bodensee und zur Hegau-Landschaft. Das Refugium Oberdorf steht damit für modernes, barrierearmes Wohnen in einer Lage, die Ruhe, Mobilität und Zukunftsperspektive vereint.

Wer viele Jahre im eigenen Haus gelebt hat, weiß, wie wichtig Ruhe, Rückzug und ein angenehmes Wohnumfeld sind. Gleichzeitig wächst mit der Zeit der Wunsch nach weniger Aufwand und einem Zuhause, das den Alltag einfacher macht.
Genau hier setzt diese Wohnung im Refugium Oberdorf an. In einem hochwertigen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten entsteht ein überschaubares und ruhiges Wohnkonzept, das bewusst auf langfristige Wohnqualität und komfortables Wohnen ausgerichtet ist.
Die Wohnung Nr. 10 im Dachgeschoss bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Lage im obersten Geschoss sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und eine helle, freundliche Atmosphäre. Hier wohnen Sie geschützt und genießen die Vorzüge einer kleinen Eigentümergemeinschaft in einem modernen Neubau.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zum Balkon. Hier genießen Sie einen geschützten Außenbereich mit angenehmer Distanz zum Alltag - ideal für einen entspannten Start in den Tag oder ruhige Stunden am Abend.
Das Schlafzimmer ist komfortabel geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großzügiges Bett sowie zusätzliche Schrankflächen. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche sorgt für Sicherheit und Komfort im Alltag. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung.
Ein Aufzug führt bequem vom Untergeschoss bis in das Dachgeschoss und ermöglicht einen nahezu barrierearmen Zugang zur Wohnung. Breite Zugänge, moderne Grundrisse und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig ein komfortables Wohnen ermöglicht.
Ein weiterer Vorteil ist die moderne und zukunftsorientierte Bauweise des Gebäudes. Das Refugium Oberdorf wird im KfW-55-Standard errichtet und setzt auf eine effiziente Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Speicherlösung sowie einer hochwertigen Gebäudehülle.
Für die Bewohner bedeutet dies vor allem eines: langfristig niedrige Energiekosten, hohe Wohnqualität und die Sicherheit, viele Jahre in einem technisch modernen Zuhause zu leben. Während bei älteren Bestandsimmobilien häufig größere Investitionen in Dach, Heizung oder energetische Sanierungen anstehen, erwerben Sie hier eine Immobilie, die bereits heute auf die Anforderungen der Zukunft ausgerichtet ist.
Gerade für Menschen, die sich bewusst von einem Einfamilienhaus verkleinern möchten, entsteht dadurch ein großer Vorteil: weniger Verantwortung für Instandhaltung und Modernisierung, gleichzeitig aber ein hoher Wohnkomfort und ein sicheres Gefühl für die kommenden Jahre.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die sich bewusst verkleinern und dabei Wert auf Ruhe, Übersichtlichkeit und ein angenehmes Wohngefühl legen. Weniger Aufwand, mehr Komfort und ein Zuhause, das Ihnen langfristig Sicherheit bietet.

- Ca. 72 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- 1 Schlafzimmer
- Modernes Bad mit bodengleicher Dusche
- Inklusive Einbauküche (zzgl. 9.900€)
- Balkon
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit Speicher
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden
- Hochwertiger Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen
- Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC
- Aufzug vom UG bis DG
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- 3 integrierte Garagen im Haus (2 noch verfügbar, separat erwerbbar)
- Außenstellplätze separat erwerbbar
- Weitere Garagen in direkter Nachbarschaft anmietbar
Die gezeigten Darstellungen sind beispielhafte Visualisierungen zur Illustration von Raumwirkung und Ausstattung. Verbindlich ist ausschließlich die Baubeschreibung.

SonstigesHaftungshinweis
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Wohnwerk Immobilien prüft diese mit größter Sorgfalt, übernimmt jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Die dargestellten Grundrisse sind illustrativ und dienen ausschließlich der Veranschaulichung - sie sind nicht maßstabsgetreu. Flächenangaben verstehen sich als circa-Werte. Die gezeigten Visualisierungen sind unverbindliche Darstellungen und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Gestaltungsvarianten. Maßgeblich ist die Baubeschreibung. Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,45 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: Wohnung Nr. 10, modernisiert: 2026