Im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns - Renditestarkes MFH mit Stellplätzen

Das Objekt befindet sich am Rande der Innenstadt von Demmin. Fussläufig in wenigen Minuten sind Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder der Naherholungsbereich direkt am Fluss Peene erreichbar. Das Objekt selbst stellt innerhalb der Stadt Demmin mit seiner Bauweise und Raumaufteilung der Wohnungen ein eher gehobenes Objekt dar.

ObjektbeschreibungZum Verkauf steht ein attraktives und gut vermietetes MFH in Demmin, welches eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet. Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und die Wohnungen bestechen durch ihre praktische Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen von 74 m² - 115 m² sowie sonnige und ruhige Balkone. Stellplätze direkt am Gebäude gehört ebenfalls zu den Wohnungen, was den Komfort für mögliche Mieter zusätzlich erhöht.Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine langfristigeund sichere Vermietung anstreben. Die gute Lage und der gepflegteZustand der Immobilie tragen zur Stabilität der Mietverhältnisse bei.Raumaufteilung- Wohnzimmer: In jeder Wohnung ist das Wohnzimmer das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.- Schlafzimmer: Geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz fürein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen große Fensterfür viel Tageslicht.- Küche: Separate Küchen bietet genügend Platz für eine moderne Einbauküche sowie eine kleine Essecke. Sie ist funktional geschnitten und bietet durch das Fenster ebenfalls viel natürliches Licht.- Badezimmer: Die Badezimmer sind hell gefliest und verfügen über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.- Flur: Zemtrale Flure verbinden alle Räume miteinander und bietet Platz für eine Garderobe oder zusätzliche Staumöglichkeiten.- Balkon: Die Balkone simd vom Wohnzimmer aus zugänglich und bieten einen schönen Blick ins Grüne.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen großzügigen beheizbaren !!! Keller, was eine Besonderheit darstellt. Das Objekt selbst ist bereits umgestellt auf Fernwärmeversorgung und ist damit bereits gerüstet für die kommende CO2 Neutralität. Kurzfristige Investitionen dafür sind daher nicht mehr notwendig.

SonstigesDas Gebäude bildet eine Untereigentümergemeinschaft innerhalb einer Wohneigentümergemeinschaft von 44 Einheiten. Das hier angebotene Objekt verfügt über 4 Wohneinheiten.Soll Miete p.a. 26.400 €IST Miete p.a. 15.480 €Derzeit ist die Wohnung in der 3. Etage mit 115 qm nicht vermietet. Heizungsart:Heizkoerper