Landhaus an der Ostsee mit parkähnlichem Garten und Blick auf die Geltinger Bucht!

Der kleine Ort Koppelheck liegt zwischen Niesgrau und Gelting in einer wunderschönen, unberührten Landschaft unweit der Ostsee. Diese Lage ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende, da die Umgebung von weiten Feldern, ursprünglicher Natur und der Nähe zur Küste geprägt ist.
Die zahlreichen kleinen Landstraßen und Feldwege laden zu Aktivitäten im Freien ein, wie Wandern, Radfahren und Erkundungen in der Natur. Wassersportler kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Hafen Geltingmole ist ein beliebter Treffpunkt für Segler und Angler, während die Strände der Geltinger Bucht nur wenige Minuten entfernt sind.

In Gelting selbst ist die Versorgung sehr gut: Es gibt eine Arztpraxis, Einzelhandelsgeschäfte, verschiedene Restaurants sowie einen Tierarzt. Damit sind die wichtigsten Anlaufstellen für den Alltag bequem erreichbar. Für Familien stehen eine Kindertagesstätte, ein Kindergarten und eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in Kappeln und Flensburg.

Koppelheck ist perfekt für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, aber dennoch die Annehmlichkeiten der umliegenden Orte nutzen wollen. Die direkte Anbindung an die B199 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Flensburg, Kappeln und anderen Städten in der Region.
Insgesamt bietet Koppelheck eine attraktive, naturnahe Lage für alle, die das maritime Flair der Ostsee schätzen und eine ruhige Umgebung suchen, in der man entspannt leben kann.

Dieses charmante Landhaus, erbaut um das Jahr 1900, befindet sich in unmittelbarer Nähe zur malerischen Geltinger Bucht und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer idyllischen und wassernahen Lage zu leben oder eine attraktive Investition zu tätigen. Das Anwesen besticht durch seinen nicht einsehbaren, parkähnlichen Garten, der von altem Baumbestand geprägt ist und einen atemberaubenden Blick über die Felder und die Ostsee bis nach Dänemark freigibt. Nur etwa 2 Kilometer entfernt liegt der Naturstrand Ohrfeldhaff.

Das Landhaus im klassischen Rotklinkerstil verfügt derzeit über drei separate Einheiten. Die Hauptwohnung, die von den Eigentümern genutzt wird, erstreckt sich über zwei Etagen. Angrenzend liegt eine Einliegerwohnung, die bei Bedarf problemlos mit der Hauptwohnung verbunden werden kann - ideal für Familien, Gäste oder eine gemeinsame Nutzung. Im Erdgeschoss der ehemaligen Scheune befindet sich eine gemütliche Gästewohnung, die sich perfekt für Besucher oder als zusätzlicher Arbeitsbereich eignet. Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 300 Quadratmetern bietet das Haus ausreichend Raum für die ganze Familie und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt verfügt es über sieben Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen - sei es als Familienresidenz, für Home-Office, Hobbyräume oder Rückzugsorte.

Das Grundstück umfasst insgesamt 2.353 Quadratmeter und bietet neben dem gepflegten Garten vier Garagen - ideal für Fahrzeuge, Gartengeräte oder Stauraum - sowie einen Holzschuppen und ein Gartenhäuschen. Von hier aus genießen Sie den Blick auf die Flensburger Außenförde, perfekt für entspannte Stunden beim Grillen oder bei einem gemütlichen Lagerfeuer. Zusätzlich steht eine Holzfasssauna zur Verfügung, die für Wohlfühlmomente sorgt. Die Terrasse ist durch das Haus und den Anbau geschützt, sodass Sie auch bei etwas Wind bequem im Freien verweilen können.

Ein Exposé mit weiteren Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

SonstigesIm Jahre 2022 wurde eine moderne und energieeffiziente Gasheizung montiert. Bei den Fenstern handelt es sich sowohl um Kunststoff- als auch um Holzfenster. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vom 13.07.2023 vor. Der Endenergiebedarf beträgt 111,3 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D.StichworteAnzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung