Kapitalanlage mit Perspektive - Sanierung des Hauses 2026

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Köln-Porz, in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Kölner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn optimal.

2-Zimmer-Wohnung in Köln-Porz - saniertes Mehrfamilienhaus, 1. OG, 55 m²Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines aktuell sanierten Mehrfamilienhauses in Köln-Porz. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet sie eine solide und attraktive Kapitalanlage.Die Wohnung ist derzeit vermietet und überzeugt durch ihre helle Raumaufteilung sowie das angenehme Wohnambiente. Das gesamte Haus wird derzeit umfassend modernisiert - auf dem letzten Bild sehen Sie, wie das Objekt nach Abschluss der Sanierung aussehen wird.Eckdaten im Überblick:Wohnfläche: ca. 55 m²Etage: 1. ObergeschossZimmer: 2Kaltmiete: 600 €Warmmiete: 840 €Hausgeld: 555 € (davon 260 € Rücklagen)

SonstigesDas Gebäude wird aktuell saniert, wodurch das Objekt künftig in neuem Glanz erstrahlt. Durch die bestehende Vermietung eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.Das gesamte Haus wird derzeit kernsaniert, und auf dem letzten Bild können Sie erkennen, wie das Erscheinungsbild nach Abschluss der Arbeiten geplant ist. Die Bauarbeiten werden voraussichtlich Anfang des kommenden Jahres abgeschlossen sein.StichworteNutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1