Neubau-ZFH in Köln-Vogelsang | 160 m² Wfl. | 600 m² Grundstück | individuell vollendbar

Zum Verkauf steht ein fast fertiggestelltes Neubau-Zweifamilienhaus im beliebten Stadtteil Köln-Müngersdorf.Das im Jahr 2023 durch Anbau, Aufstockung und komplette Sanierung neu aufgebaute Objekt vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Bauqualität.Die Arbeiten an Rohbau, Dach, Fassade und Fenstern sind abgeschlossen - der Innenausbau und die Außenanlagen können nach eigenen Vorstellungen finalisiert werden.Die Immobilie bietet insgesamt ca. 157 m² Wohnfläche verteilt auf zwei separate Wohneinheiten sowie ca. 35 m² Nutzfläche im Kellergeschoss.Beide Wohnungen verfügen über eigene Eingänge und eine moderne, funktionale Raumaufteilung - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder als Kapitalanlage.Ausstattung:Neubau 2023 (Anbau, Aufstockung, Kernsanierung)WDVS-Fassade in Weiß-Grau, moderne ArchitekturKunststofffenster und Aluminium-EingangstürenGasheizung vorbereitet, zentrale VersorgungGepflasterte Zufahrt, Grundstück eingefriedetZwei Stellplätze (1 Garage + 1 Außenstellplatz)Gebäudeklasse 3 (

StichworteNutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1