Kapitalanlage mit Rheinblick - vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Köln-Porz

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Köln-Porz, in direkter Nähe zum Rhein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.Die Anbindung an die Kölner Innenstadt und den Flughafen Köln/Bonn ist hervorragend. Spaziergänge entlang der Rheinpromenade oder entspannte Abende mit Aussicht machen diese Lage besonders attraktiv.

Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 6. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Porz und bietet einen fantastischen Blick auf den Rhein.Mit einer Wohnfläche von ca. 35-40 m² eignet sich diese Einheit ideal als Kapitalanlage für Anleger, die Wert auf Lage und stabile Mieteinnahmen legen.Die Wohnung ist vermietet und überzeugt durch ihre helle Raumaufteilung sowie den schönen Ausblick. Das Haus ist insgesamt gepflegt und wird derzeit in Teilen modernisiert - insbesondere Fassade und Außenbereiche werden überarbeitet, wodurch das Objekt künftig in neuem Glanz erscheint.Eckdaten im Überblick:Etage: 6. Obergeschoss (mit Aufzug)Zimmer: 1Kaltmiete: 395 €Nebenkosten: 140 €Warmmiete: 535 €Hausgeld: 325 € (davon 160 € Rücklagenbildung)

SonstigesDas Wohnhaus wird derzeit an der Fassade und den Außenanlagen modernisiert, wodurch das Objekt künftig ein aufgewertetes Erscheinungsbild erhält.Dank der bestehenden Vermietung und des Rheinblicks bietet diese Wohnung eine sichere und werthaltige Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.StichworteNutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen