Modernes EFH mit hochwertiger Ausstattung - Nobilia Küche - Photovoltaikanlage u.v.m.

Die Große Kreisstadt Crimmitschau, gelegen im Westen des Freistaates Sachsen im Landkreis Zwickau, zählt ca. 20.000 Einwohner und liegt an der Grenze zu Thüringen. Das Objekt befindet sich in ruhiger Stadtrandlage (ca. 1 km vom Zentrum entfernt). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.

Zum Verkauf steht ein liebevoll saniertes und modernisiertes Reihenhaus in zentraler Wohnlage von Crimmitschau. Ca. 226 qm Wohn- und Nutzfläche erstrecken sich über 3 Etage. Das besondere Highlight ist der ca. 73 qm große offene Wohn- Ess- u. Kochbereich mit hochwertiger Nobilia Einbauküche, Wandverkleidungen. Billardtisch, Bar, Esstischgarnitur und weiteren Möbel (alles im Kaufpreis bereits enthalten!!!) Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008. Die gesamte Stromversorgung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die neuwertige Photovoltaikanlage, welche im Preis enthalten ist, dadurch haben sie extrem niedrige Verbauchskosten. Für Heizung- Strom und Wasser zahlen sie derzeit nur 257 € /monatlich. Auf Wunsch könnte ein ca. 300 qm großes separates Grundstück mit Doppelcarport dazu erworben werden. Hier könnten weitere PKW-Stellplätze oder ein kleiner Garten entstehen.

Untergeschoss - Trockener Teilkeller mit Starkstrom: Keller ist trocken, verfügt über einen Starkstromanschluss und bietet damit die perfekte, sichere Möglichkeit zum Lagern von Werkzeugen, Maschinen oder als kleine Hobby-Werkstatt!Erdgeschoss:einladender kleiner Eingangsbereich mit Treppe nach oben und direktem Zugang zum Wohn- und Essbereich.großartiger Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Terrassenzugang Sicherheit & Komfort: Alle Außentüren sowie alle Türen im Erdgeschoss sind mit Sicherheitsglas ausgestattet; alle Fenster verfügen über Rollläden (neu in 2020).praktischer begehbarer Jacken- und Schuhschrank mit dezent untergebrachtem PV-Speicher.zwei großzügige Lagerräume sowie ein Fahrradraum mit zusätzlichem Außenzugang über die Terrasse.separates Gäste-WC mit PissoirObergeschoss:Zweiter Wohn- oder abschließbarer Arbeitsbereich (ideal als Homeoffice).geräumiges Schlafzimmermodernes Tageslichtbad mit edlem Epoxidboden, komfortabler Eckwanne, separater Dusche und Waschtisch.direkter Zugang zur großen Dachterrasse: Mit integriertem Gewächshaus und Gärtnerparadies. Die restliche Fläche wird effizient durch die große Photovoltaikanlage genutzt.Dachgeschoss:Haushaltsbereich: mit neuer Waschmaschine und neuem Trockner (2025) sowie einem cleveren Wäschepodest (keine Wäscheständer im Weg!).aktuell aufgeteilt in zwei Kinderzimmer, ein kleines Gästezimmer und einem Spielzimmer- auch als kleine Einliegerwohnung nutzbareigenes Badezimmer mit Dusche und WC auf dieser Etage.

SonstigesEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 75,20 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: CBaujahr: 1888Heizungsart: ZentralheizungBefeuerung/Energieträger: GasEnergie mit Warmwasser: NeinAlle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen per Mail, Fax oder Post mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Ihre Daten werden absolut diskret behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.Bei Anfrage bitte Kennung 11287 angeben!Stichworte3 Etagen, modernisiert: 2020Bezugsofort