Modernes Reihenendhaus - Neubau - Garage - Terrasse - Garten - Wintergarten -

In ruhiger Randlage von Breckerfeld befindet sich dieses Reihenendhaus. Das Ortszentrum ist nur knapp 3,5 km entfernt, hier befinden sich u. a. Kindergärten, Grund- und Sekundarschule, ein Einkaufszentrum, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Banken, praktische und Zahn-Ärzte, Tierarzt, Friseure sowie Sportanlagen und ein kleines Hallenschwimmbad. Breckerfeld hat rd. 9000 Einwohner, die reizvolle Umgebung mit ausgedehnten Wäldern und Naturgebieten bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z. B. Wandern und Radfahren. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an das Verkehrsnetz dafür, dass Städte wie Wuppertal, Hagen oder Dortmund schnell erreicht werden können. Diese Kombination aus naturnahem Leben und guter Erreichbarkeit macht Breckerfeld zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die einen ruhigen und dennoch gut angebundenen Ort suchen.

Neubau: Modernes Reihenendhaus in traumhafter Randlage der Hansestadt BreckerfeldDieses im Jahr 2025/26 errichtete Einfamilienhaus bietet auf rd. 136 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen und eine idyllische Lage legen. Das Haus wurde in massiver, hochwertiger Bauweise errichtet und überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre. Aktueller Bauzustand ist der erweiterte Rohbau, Fenster und Türen sind bereits eingebaut.Im Erdgeschoss erwartet Sie neben Küche, Hauswirtschaftsraum, Flur und Gäste-WC der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse / den Wintergarten in sonniger Südausrichtung. Das Obergeschoss bietet zwei geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Auf dieser Etage befindet sich das Hauptbad, ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC. Im Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer mit rd. 21 m² zur Verfügung sowie ein kleiner Raum, der z. B. als Abstellraum genutzt werden kann. Zu dem Objekt gehören zwei Pkw-Stellplätze.Insgesamt wurden hier sechs Einfamilienhäuser errichtet - eine kleine, charmante Siedlung, ideal auch für junge Familien und alle, die eine entspannte, naturnahe Lage zu schätzen wissen.

Baujahr: 2025/2026Bauweise: massivGrundstücksfläche: 244 m²Wohnfläche: rd. 136 m²Heizung: Luft-Wasser-Wärme-Pumpe (Endenergiebedarf 20 kWh/(m²a))Fenster: Kunststoff (innen weiß, außen anthrazit) mit Dreifachverglasung Bäder: Hauptbad und Gäste-WC (inkl. Fliesen und Sanitärausstattung)Malerarbeiten und Bodenbeläge: Diese sind nicht enthalten und können nach eigenen Wünschen und Vorstellungen durchgeführt werden.Terrasse (rd. 12 m²) und Wintergarten (rd. 5 m²) in sonniger SüdausrichtungZwei Pkw-Stellplätze

SonstigesAlle Angaben zum Baugrundstück stammen vom Verkäufer und wurden durch die Maklerfirma mit Sorgfalt übernommen. Eine Haftung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden. Die diesem Exposé beigefügten Grundrisse und Pläne dienen lediglich als Inspiration und stellen die aktuelle Planung dar. In Abhängigkeit der Ausstattung des Wohnhauses bzw. der einzelnen Wohneinheiten können die Baukosten höher (bei Zusatzausstattung) ausfallen. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an Martin-Perez Immobilien GmbH gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung und die telefonische Kontaktaufnahme. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², 2 EtagenZustand: Erstbezug, projektiert