Komfort Ferienhaus, Neubau 2025, komplett eingerichtet nur 1500m vom Nordseedeich! Ust.-Option möglich!

Cappel-Neufeld, ein Urlaubsort am Nordseedeich, ist ein Ortsteil der Gemeinde Nordholz. Nordholz gehört seit 2015 zur Einheitsgemeinde Wurster Nordseeküste im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven und hat ca. 7250 Einwohner.Zwischen Spieka-Neufeld und Dorum-Neufeld gelegen, ist Cappel-Neufeld einer von vier Orten an der Wurster Nordseeküste, der mit einem schönen Grünstrand aufwarten kann.Hier gibt es zwei separate, in das Wasser führende Stege, zwei Kinderspielplätze und Parkplätze. Das Watt vor Cappel-Neufeld ist ideal für längere Wattwanderungen oder auch für Nordic-Walking im Watt.Die idyllische Lage lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.Im 4 km entfernten Nordholz stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie auch ärztliche Versorgung und Apotheke zur Verfügung.Nördlich ist die Stadt Cuxhaven gut 15 km entfernt, südlich die Stadt Bremerhaven gut 28 km.

Dieses charmante und komplett ausgestattete Objekt begeistert durch Komfort und erstklassige Qualität und stellt kein gewöhnliches Ferienhaus dar. Das Anwesen ist seit September 2025 komplett fertiggestellt und vollständig eingerichtet, angefangen bei der Außenanlage bis hin zur komfortablen Sauna und der modernen Einbauküche. Ein erfahrener Ferienhaus-Vermittler kümmert sich bereits erfolgreich um die Vermietung an Feriengäste, wobei Eigennutzungen jederzeit möglich sind. Sofern auch zukünftig Vermietungen an Feriengäste im Vordergrund stehen kann der Kaufpreis auf 332.000,00 € gesenkt werden, sofern die USt.-Option aktiviert wird. Im Preis inbegriffen ist zudem ein umfangreiches Ausstattungspaket, für diesen Teil fällt keine Grunderwerbsteuer an. Dar massive Neubau wurde mit hochwertigen Materialien erstellt und erfüllt die Anforderungen der ENEV. Zu den beeindruckenden Merkmalen zählen unter anderem eine stilvolle Verblendfassade, Tondachziegel mit Zinkrinnen, dreifach verglaste Kunststofffenster sowie nahezu überall elektrische Außenjalousien. Zudem erwarten Sie Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen und eine Beheizung über eine hoch effiziente Wärmepumpe. In den beiden Bädern – einer mit Dusche und einer mit Badewanne – sowie im Sauna-Raum wurden Fliesen verlegt, während in den Wohnbereichen ein ansprechender Design-Plankenbelag den Raum aufwertet. Die Wände und Decken erstrahlen in weißer Farbe, teils mit stilvollen Tapeten versehen.Die gut ausgestattete Küche kommt mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten daher. Der Zugang, der Parkplatz und die Terrasse beeindruckt mit Anthrazit-Pflaster, während der restliche Gartenbereich gärtnerisch gestaltet ist und überwiegend Rasenflächen bietet. Das Grundstück, das sich im Neubaugebiet „Am Engelskopf“ auf einer Gesamtfläche von 346 m² befindet, ist komplett erschlossen und bietet durch die 30 Bauplätze eine ruhige Nachbarschaft, umgeben von Feldern und Weiden, stets mit Blick auf den Nordseedeich. Ein Miteigentumsanteil an den Allgemeinflächen von 1/30sten ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns einfach!