Sanierte Eigentumswohnung in Altstadtnähe

Die Wohnung befindet sich unweit der Altstadt von Madgeburg im Stadteil Stadtfeld-Ost, einer der beliebtesten Wohngegenden mit überwiegend im gründerzeitlichen Stil erbauten Wohnhäuser. Der Stadtteil wird im Osten vom Magdeburger Ring (Bundesstraße 71) begrenzt. Im Süden bildet die Bahnlinie Magdeburg-Braunschweig die Grenze zum Stadtteil Sudenburg, und im Westen trennt der Straßenzug Westring-Europaring Stadtfeld Ost von Stadtfeld West. Den nördlichen Abschluss bilden die Albert-Vater-Straße und das Rennetal. In Stadtfeld-Ost sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kita fußläufig zu erreichen. Die nächste Haltestelle der Stadtbahn ist ca. 100 m entfernt, den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
Magdeburg, Hauptstadt von Sachsen-Anhalt ist eine mitteldeutsche Stadt an der Elbe mit ca. 236.000 Einwohnern. Der gotische Dom von Magdeburg befindet sich im Zentrum und ist die Grabkirche von Otto dem Großen, dem ersten Kaiser des Heiligen Römischen Reiches. Magdeburg bietet verschiedenste Kultureinrichtungen, darunter das Theater Magdeburg und das Kulturhistorische Museum Magdeburg. Zudem ist Magdeburg Standort der Otto-von-Guericke-Universität sowie der Hochschule Magdeburg-Stendal.
Durch die Lage am Schnittpunkt von Elbe, Elbe-Havel und Mittellandkanal besitzt Magdeburg einen bedeutenden Binnenhafen.
Magdeburg ist verkehrsgünstig an der B1 und B71 gelegen. Die Autobahnen A2 und A14 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese gemütliche 2-Zimmerwohnung. Vom Flur aus sind alle Räume zu erreichen. Das Schlafzimmer ist vom Flur aus links gelegen. Gegenüber der Wohnungseingangstür ist die Küche vorhanden, hier schließt sich das Tageslichtbad mit Badewanne an. Am Ende des Flures befindet sich das ca. 21 m² große Wohnzimmer mit Erker .
Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum vervollständigt das Angebot.
Die Wohnung ist noch bis zum 31.07.2026 vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.632,00 Euro.
Ab dem 01.08.2026 ist die Wohnung mit angepassten Mietkonditionen verfügbar, die monatliche Nettokaltmiete beträgt 459,00 Euro (=5.508,00 Euro p.a.).

- Wannenbad mit Fenster
- Waschküche und Trockenraum im Keller
- MFH mit 16 WE
- Innenhof

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