Modern wohnen mit Komfort: Hochwertige Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug in Heiligenhafen

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Heiligenhafen. Die Umgebung verbindet Ruhe und Wohnqualität mit der Nähe zu den Vorzügen des Ostseebades. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zur Küste machen den Standort sowohl für den Alltag als auch für erholsame Auszeiten besonders attraktiv. Eine Lage, die modernes Wohnen in ansprechendem Umfeld verspricht.

Diese stilvolle Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2023 verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer klaren, durchdachten Raumaufteilung. Bereits beim Betreten zeigt sich der gepflegte und hochwertige Eindruck der Immobilie.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Großzügig gestaltet und angenehm hell, bietet er viel Raum für Wohnen, Kochen und gemeinsame Zeit. Die exklusive Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten mit hochwertigen Einbauschränken - ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen sowie der Fahrstuhl, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Der sonnig ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein.
Ein eigener Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und einen komfortablen Alltag miteinander verbinden möchten.

Hausgeld nicht umlagefähig: ca. 47 €
Hausgeld umlagefähig: ca. 243 € (inkl. Heizung & Wasser)
Zuführung EHR: ca. 27 €

Provisionshinweis3,29% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Gesamtkaufpreises
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,29 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Hohorst & Schwier Immobilien GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.SonstigesIch freue mich, Ihnen dieses Exposé präsentieren zu dürfen! Alle Informationen wurden sorgfältig auf Grundlage der mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Angaben zusammengestellt. Auch wenn ich keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen kann, bin ich stets darum bemüht, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten.
Zögern Sie nicht, mich bei Fragen oder für weitere Informationen zu kontaktieren. Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne unter 0173-9361656. Ich freue mich über Ihren Anruf.StichworteStellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 419,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.15