Modern sanierte Altbauwohnung mit Flair

Der historische Stadtteil St. Johannis liegt zentrumsnah im Westen von Nürnberg und ist eine der begehrtesten Wohnlagen. Die Wohnung befindet sich in einer vekehrsberuhigten Sackgasse. Fußläufig in 3 Minuten erreicht man die nächste U-Bahn-Station am Friedrich-Ebert-Platz. Um die Wohnung gelegen sind diverse Einkaufmöglichkeiten sowie schöne Cafes und Restaurants. In ca. 10 Minuten erreicht man zu Fuß die Kaiserburg sowie die Nürnberger Innenstadt.

Diese charmante, modernisierte Altbauwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil St. Johannis in Nürnberg und vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Das schöne Sandsteingebäude wurde 1911 errichtet, 1950 wiederaufgebaut und in den Jahren von 2006 bis 2017 umfassend modernisiert. Es präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand und bewahrt dabei seinen typischen Altbaucharme.Die tageslichtdurchflutete Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und wurde vollständig saniert. Dabei wurde besonderer Wert auf eine wertige und zugleich stimmige Ausstattung gelegt. Eichenparkett im Landhausdielen-Stil sorgt in den Wohnräumen für eine warme, natürliche Atmosphäre. In Küche und Bad wurden dazu passend helle, zeitlose Fliesen gewählt, die das Gesamtbild harmonisch abrunden.Moderne Deckenspots im Flur, Küche sowie im Wohnzimmer setzen elegante Lichtakzente und unterstreichen das stilvolle Wohnambiente. Die Kombination aus klassischen Altbauelementen, wertigen Materialien und moderner Ausstattung macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.Eine attraktive Gelegenheit für alle, die das Flair eines Altbaus in einer guten Lage mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden möchten.

- Flachheizkörper- Kunststoffisolierglasfenster- Bodenbeläge aus Parkett und Fliese- modernes, helles Bad mit Glasdusche- Gegensprechanlage- Deckenspots in Flur, Küche und Wohnzimmer- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung- ruhiger Balkon zum Innenhof- Kelleranteil- Fahrradkeller im InnenhofFolgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:Haus:2006 Dachgeschossausbau und neue Dacheindeckung2009 Sanierung der Hausrückseite, des Innenhofs, des Treppenhauses und des KanalsWohnung:2015 Koplettsanierung der Wohnung inkl. neuer Vaillant-Gas-Etagenheizung.

SonstigesInfo: Anzahl Etagen: 1Das Richtige für Sie? Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme undstehe Ihnen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung.Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.Wir arbeiten als Makler nur im Allein-Vermarktungsauftrag zu festenKonditionen. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüberLebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern,Lebensgemeinschaften, Freunden, etc.