4-Zimmer-Wohnung in parkähnlicher Anlage - Unterschleißheim

Unterschleißheim ist die derzeit wohl aufstrebendste Gemeinde im nördlichen Münchner Landkreis, wurde Ende 1999 sogar zur Stadt erhoben. Die sehr gute Infrastruktur, z.B. zwei Bahnhöfe der S1 (in der einen Richtung in 25 Minuten ins Münchner Zentrum, in der anderen in 20 Minuten zum Münchner Flughafen), vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen von Grundschule bis Gymnasium, ein reichhaltiges Freizeitangebot, u.v.m., sowie die Nähe zu München und die hervorragende Anbindung ans Fernstraßennetz, machen Unterschleißheim zu einem sehr beliebten Wohn- und Arbeitsort. Große, auch international renommierte Firmen, siedelten sich in den vergangenen Jahren hier an, was ebenfalls sehr für diesen Ort spricht.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten in Unterschleißheim.
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 93 m² ein gemütliches Wohnen, perfekt
für Familien, Paare oder alle, die Arbeiten und Wohnen verbinden möchten.

Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Feierabendsonne zu genießen. Der perfekte Ort also für ein Glas Wein zum Sonnenuntergang. Wie auf dem Bild zu sehen, schaut man von hier aus direkt ins Grüne.
Die Anlage befindet sich in einer 30er Zone und selbst auf dem Balkon hören Sie nichts vom Trubel der Stadt.

Im großzügigen Eingangsbereich finden Sie einen passgenauen Einbauschrank sowie genug Platz für eine Garderobe oder einen weiteren Schrank. Von hier aus gelangen Sie zu allen Räumen, davon 3 Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer.

Es gibt zwei Badezimmer, ein Gäste-Bad mit Dusche und ein "Master-Badezimmer" mit Whirlpool-Badewanne.
Praktisch ist auch, dass der Waschmaschinenanschluss direkt im Badezimmer integriert ist.

Die Wohnung wurde frisch gestrichen und befindet sich in einem allgemein sehr guten Zustand.
Ein geräumiger Kellerabteil ist inklusive und ein Tiefgaragenstellplatz für EUR 15.000,- rundet dieses Angebot ab.
Eine Tiefgaragensanierung wurde bereits durchgeführt.
Die Immobilie befindet sich im 3.OG und ein Personenfahrstuhl ist vorhanden.

- 4x Zimmer mitinsgesamt ca. 93 m² Wohnfläche
- Großes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Gäste Badezimmer mit Dusche
- Balkon nach Westen
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz

SonstigesDer Kaufpreis beträgt EUR 560.000,- zzgl. EUR 15.000,- für den Stellplatz.
Gesamtpreis also EUR 575.000,-.
2,60 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Makler hat einen Vertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.