Solide vermietetes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von 85777 Fahrenzhausen

Das Haus liegt zentral in der charmanten Gemeinde Fahrenzhausen, die rund 5.000 Einwohner zählt. Diese ideale Lage bietet eine ausgewogene Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, was sie seit Jahren zu einem beliebten Ziel für Immobilieninteressierte macht. Die Nähe zum Flughafen, der in nur 20 Minuten erreichbar ist, sowie die hervorragende Anbindung an Fernstraßen machen Fahrenzhausen besonders attraktiv für Pendler und Geschäftsreisende. Eine bequeme Busverbindung bringt Sie zur S-Bahn-Station in Unterschleißheim-Lohhof (8 km) und nach Dachau. Zudem ist die renommierte Bavarian International School in wenigen Minuten mit dem Bus oder Auto erreichbar.

Einfamilienhaus in einem 2001 erbauten 6-Spänner, mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 210 m², darunter ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie den zentralen Koch-, Ess- und Wohnbereich, der direkt zur Terrasse und in den Garten führt, sowie einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, darunter ein großes Zimmer mit über 20 m², das bei Bedarf teilbar ist, sowie ein Bad mit Wanne und Fenster. Im Dachgeschoss befinden sich zwei komfortable Zimmer und ein weiteres Bad mit Dusche. Das Untergeschoss umfasst einen fast 23 m² großen Keller, ideal nutzbar, und ermöglicht den direkten Zugang zur Tiefgarage, wo sich zwei Stellplätze direkt an die Schleuse anschließen. Die hervorragende Lage ist ein weiteres Highlight: Zentrumsnah finden sich innerhalb von nur 2 Minuten Fußweg eine Bäckerei, Metzgerei, Tankstelle, Gaststätten und ein einladender Biergarten. Mehrere Supermärkte sowie Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls vor Ort. Der S-Bahnhof der S1 nach München oder Freising und zum Flughafen ist nur etwa 8 Kilometer entfernt, mit einer Bushaltestelle nur wenige Meter vom Haus entfernt. Das Haus ist stabil vermietet und bietet Kapitalanlegern attraktive Konditionen. Weitere Details zur Raumaufteilung und Ausstattung entnehmen Sie bitte den Grundrissen und Bildern im Exposé.

2 Bäder plus Gäste-WC, alle raumhoch gefliest, und je mit Fenster;Laminatböden in allen Schlafzimmern;Eine gut ausgestattete und moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten);überdachter Balkon;große Terrasse und Garten; 2 TG-Stellplätze; die Tiefgarage wurde 2023 generalsaniert und ist über den Kellerraum mit Schleuse erreichbar;Eine detaillierte Baubeschreibung legen wir Ihnen auf Wunsch gerne vor.

Der Kaufpreis beträgt € 598.000,- für das Haus inkl. Einbauküche und 2 TG-Stellplätzen.Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,00 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.