Ihr neues Zuhause in Baunatal: 4 Zimmer ca, 102 m², Hobbyraum, schöner Garten, Garage + Platzreserve

Baunatal-Großenritte zählt zu den gefragten Wohnlagen im südlichen Kasseler Raum. Die ruhige und gewachsene Wohngegend ist besonders bei Familien beliebt und bietet eine sehr gute Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Stadt Kassel sowie die gute Verkehrsanbindung machen den Standort zusätzlich

Dieses gepflegte Reihenhaus bietet genau das, was viele Familien in Baunatal suchen: einen eigenen Garten, drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang sowie zusätzliche Flächen für Hobby, Homeoffice oder Gäste. Besonders interessant ist das bereits teilweise ausgebaute Dachgeschoss mit rund 20 m² zusätzlicher Wohnfläche. Auf ca. 101 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein Eingangsbereich mit Diele.Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer mit großem Balkon sowie ein Badezimmer – ideal für Familien.Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Hobbyraum im Keller, der vielseitig nutzbar ist, beispielsweise als Büro, Fitnessraum oder Hobbybereich.Zusätzlich wurde das Dachgeschoss bereits teilweise ausgebaut und bietet weitere ca. 20 m² Wohnfläche mit Ausbaupotenzial.Das ca. 224 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung im Freien.

Kunststofffenster (bereits erneuert)Gasheizung aus 2004Fenster und Bad erneuertTerrasse und BalkonKeller mit großzügigem HobbyraumTeilweise ausgebautes Dachgeschoss (nicht beheizt)Garage sowie ein zusätzlicher StellplatzRuhige, familienfreundliche WohnlageZum Objekt gehören Miteigentumsanteile an gemeinschaftlich genutzten Verkehrs- und Zufahrtsflächen. Diese sind klar geregelt und sorgen für eine geordnete Erschließung.

SonstigesErdgeschoss:Wohnzimmer mit Zugang zur TerrasseKücheGäste-WCDieleObergeschoss:ElternschlafzimmerZwei KinderzimmerBadezimmerFlurKellergeschoss:HobbyraumWeitere NutzflächenDachgeschoss:Teilweise ausgebaut (ca. 20 m² Nutzfläche, nicht in Wohnfläche enthalten)StichworteNutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: HessenBezugsofort