Über den Dächern von Gevelsberg - Ihr neues Zuhause mit Weitblick und viel Potenzial

Die Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Lagen von Gevelsberg, die durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung besticht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Standort besonders praktisch für alle Generationen macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Für Autofahrer besteht zudem ein schneller Zugang zur Autobahn, wodurch auch weitere Ziele problemlos erreichbar sind.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses am beliebten Börkey in Gevelsberg vereint eine hervorragende, ruhige Wohnlage mit einem beeindruckenden Weitblick und bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Auf rund 79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit hellen Räumen und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die perfekte Gelegenheit, sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Ihrem individuellen Geschmack zu modernisieren.
Ein besonderer Pluspunkt ist der komfortable Personenaufzug, der Ihnen einen bequemen und barrierearmen Zugang bis zur Wohnung ermöglicht.

Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick über die Umgebung - ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Wohlfühlen.
Das gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1972 überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre und die ruhige Lage. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und kann somit kurzfristig übernommen werden.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und mit 20.000 € berücksichtigt wurde, in wertvoller Komfort, der die Parkplatzsuche überflüssig macht.
Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition: Diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in einer gefragten Wohnlage von Gevelsberg ein Zuhause mit viel Potenzial zu schaffen.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diese Wohnung in Ihren ganz persönlichen Wohlfühlort mit traumhaftem Ausblick.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir, das Team von Kramme Immobilien, freuen uns auf Ihre Nachricht.

Die Wohnung verfügt über einen Laminatboden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen Anschluss für eine Waschmaschine. Das WC ist separat. Das Schlafzimmer zeichnet sich durch eine komfortable Größe aus. Das sonnige und geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Esstisch.

SonstigesMaklerkäuferprovision
3.57% vom Kaufpreis, einschl. gesetzl. Mehrwertsteuer, (fällig mit Wirksamkeit des not. Kaufvertrages) vom Erwerber an uns zu zahlen. Diese Provision wird auch dann geschuldet, wenn der erhaltene Nachweis an einen Dritten weitergegeben wird und dieser den Kaufvertrag ohne unsere Einschaltung abschließt. Alle mündlichen und schriftlichen Angaben und Auskünfte sind nach bestem Wissen und Gewissen von uns weitergegeben. Es handelt sich hier um Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir nicht einstehen können. Falls Ihnen dieses angebotene Objekt schon bekannt ist, geben Sie uns bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich Bescheid. Das angebotene Objekt darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung einer Maklerprovision in gleicher Höhe abgeschlossen.

Haftung
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Kramme Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Verarbeitung von Daten
Wir erheben, verarbeiten und nutzen personenbezogene Daten nur, soweit sie für die Begründung, inhaltliche Ausgestaltung oder Änderung des Rechtsverhältnisses erforderlich sind (Bestandsdaten). Dies erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. B DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrages oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet. Personenbezogene Daten über die Inanspruchnahme unserer Internetseiten (Nutzungsdaten) erheben, verarbeiten und nutzen wir nur, soweit dies erforderlich ist, um den Nutzer die Inanspruchnahme des Dienstes zu ermöglichen und abzurechnen.
Sie haben im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen jederzeit das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten, deren Herkunft und Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung und ggf. ein Recht auf Berichtigung, Sperrung und Löschung dieser Daten. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema personenbezogene Daten können Sie sich jederzeit an uns wenden.

Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt kann keine Gewähr übernommen werden. Eine Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten der Angaben wird nicht übernommen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer - alle Angaben OHNE Gewähr, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit auch für steuerliche Auswirkungen können wir jedoch nicht übernehmen.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 37, Bundesland: NW, 7 Etagen