***Zwei Häuser auf einem Grdst. – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Potenzial***

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Rodgau. Hervorragende Infrastruktur, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch das Freizeit- und Kulturangebot ist sehr gut. Die S-Bahnlinie (S-1) ist nur 1 Minute Fußweg entfernt, sowie die Autobahnanschlüsse (A3/B45) sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Beste Anbindung zu den umliegenden Städten Frankfurt, Offenbach, Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg, sowie dem Rhein-Main-Flughafen.

Bei diesem Immobilienpaket handelt es sich um ein 3 Familienhaus Baujahr 1973 sowie ein 2 Familienhaus Baujahr 1959 mit Gewerbeeinheit. Beide Immobilien sind voll unterkellert, verfügen über attraktiv geschnittene Grundrisse und sind voll vermietet. Durch stetige Instandhaltungsmaßnahmen befinden sich beide Immobilien in einem ordentlichen Zustand. Gleichwohl besteht in einigen Teilen Bedarf an Modernisierungsarbeiten. Aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter, können keine Innenaufnahmen der einzelnen Wohnungen/Gewerbe veröffentlicht werden – wir bitten diesbezüglich um Ihr Verständnis. Gerne stehen wir Ihnen für eine vor Ort Besichtigung zur Verfügung.

- modernisierte Tageslichtbäder - Haustüranlage Biffar 520 System Kältestop - erneuerte Dachbodendämmung und Eindeckung im 3-Familienhaus- 3 Balkone- 2 Garagen im 2 Familienhaus- Gasheizung von 2009 im 3 Familienhaus- Gasheizung von 2019 im 2 Familienhaus- Bodenbeläge – Laminat, Fliesen, Linoleum - Kellerräume- Wasch- und Trockenraum in beiden Häusern

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