Kapitalanlage im Berliner Westend - Vermietete Altbauwohnung in begehrter Lage

Die Marathonallee zählt zu den repräsentativsten Straßen des traditionsreichen Berliner Ortsteils Westend im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Prächtige Alleen, stilvolle Altbauten und ein hoher Grünanteil verleihen dem Quartier seinen besonderen Charakter und machen es zu einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem:

* das Olympiastadion und die Waldbühne mit einem vielfältigen Sport- und Kulturangebot,
* das Messegelände Berlin sowie der Funkturm,
* der Ruhwaldpark und weitere großzügige Grünanlagen zur Erholung,
* zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten entlang der Reichsstraße,
* eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit schnellen Verbindungen in die Berliner Innenstadt.

Kapitalanlage in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins

Diese vermietete Eigentumswohnung verbindet den Charme eines gepflegten Berliner Altbaus mit einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Das bestehende Mietverhältnis sorgt für sofortige Mieteinnahmen, während die hervorragende Lage im Berliner Westend eine hohe Wohnqualität und eine dauerhaft starke Nachfrage auszeichnet.

Die Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die den Fokus auf einen erstklassigen Standort, langfristige Werthaltigkeit und eine solide Vermögensanlage legen.

Eine seltene Gelegenheit, in eine der etabliertesten Wohnlagen Berlins zu investieren.

- innenliegendes Wannenbad
- Loggia
- Keller

SonstigesEin Makler-Vertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Vermittlungsprovision für den Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist nach Beurkundung des Kaufvertrags verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Yasmin Sari Deppe Immobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen Legitimationsdokumente (Ausweis oder Reisepass mit Lichtbild) mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GwG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Provision:
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 4 Etagen