VERKAUFT ! Bezugsfreies 5-Zi. EFH mit Terrasse, Garten und Garage in Tegernheim

Tegernheim liegt ca. 3 km östlich von Regensburg und ist über den Regensburger 'Verkehrsverbund mit öffentlichen Bussen gut erschlossen. In ca 15 Autominuten erreicht man die Innenstadt von Regensburg, Schulen und Kindergärten sind ebenso vor Ort wie Dienstleister, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Entspannung findet man in den Sommermonaten in den nahegelegenen Badeweihern. Die Gegend um Tegernheim und die nahe gelegene Walhalla bieten die Möglichkeit für ausgedehnte Sparziergänge.

Bezugsfreies 5-Zi. Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und Garage in Tegernheim

Ort: 93105 Tegernheim



Lage: ca. 3 km östlich von Regensburg

Baujahr: 2011

Wohnfläche: ca. 126,38 m²
Grundstück: ca. 316,00 m²


Etage: EG + OG + DG (Empore)

Aufteilung:
EG: Wohn- Essbereich mit offener Küche, WC, Diele, Speisekammer,
Terrasse und Garten
OG: Schlafen, Kind 1, Kind 2, Bad mit Wanne und Dusche, Flur
DG: Empore

Böden: Laminat, Fliesen

Heizung: Gaszentralheizung, Fußbodenheizung im EG

Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang

Parken: Garage + Stellplatz

Bezug: frei (Schlüssel im Büro)



Kaufpreis: 630.000 EUR
Garage: 19.000 EUR
Gesamt: 649.000 EUR

Besonderheiten- Solaranlage für Warmwasser
- Energieverbrauch 86,83 kWh, EEK C
- Garten und Terrasse
- bodentiefe, weiße Kunststoff-Fenster im EG und OG
- Fußbodenheizung im EG
- 2025 Sanierung Sockelbereich ca. 30.000 EUR
- Galerie-Zimmer (Empore) im DG
- Bodenrichtwert 230.000 EURSonstige AngabenBei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Lang eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.