Einfamilienhaus in Segeletz - Wohnen zwischen Ruhe & Zugang

Die besserimmo's heißen dich herzlich willkommen in Segeletz bei Wusterhausen (Dosse) - einem Ort inmitten der offenen Landschaft von Ostprignitz-Ruppin. Die Immobilie liegt in ausgeprägter Alleinlage, umgeben von Feldern, Wiesen und Waldflächen. Ein Platz, an dem Weite, Ruhe und Natur dominieren, während die umliegenden Städte in kurzer Zeit erreichbar bleiben. Hier verbindet sich Rückzug mit einer guten Anbindung - selten, klar und authentisch.

Mobilität & Anbindung

- Bushaltestelle: ca. 1,2 km
- Bahnhof: Neustadt (Dosse), ca. 6,7 km - Regio Richtung Berlin / Schwerin / Hamburg
- Autobahnauffahrt: A24, Auffahrt Neuruppin - ca. 19 Minuten
- Nächste Städte: Wusterhausen & Neustadt (Dosse) 7 Minuten | Kyritz 17 Minuten | Neuruppin 25 Minuten
- Großstadt: Berlin ca. 1:15 h

Nahversorgung & Kulinarik

- Supermärkte: In Wusterhausen, Neustadt und Kyritz (Aldi, Lidl, Edeka, Rewe, Norma, Netto) - innerhalb von ca. 15 km
- Gastronomie: In den umliegenden Städten - italienisch, persisch, griechisch, deutsche Küche sowie diverse Imbisse

Bildung & Familie

- Kindergarten: ca. 6 Minuten
- Grundschule: Wusterhausen, ca. 9 Minuten
- Oberschule: Neustadt (Dosse), ca. 8 Minuten
- Gymnasium: Neustadt (Dosse), ca. 8 Minuten - inkl. Reit-Internat

Gesundheit & Sicherheit

- Apotheke: Wusterhausen, ca. 8 Minuten
- Krankenhaus: KMG Klinikum Kyritz, ca. 18 Minuten

Besondere Lagevorteile:

- ausgeprägte Alleinlage
- weiter Fernblick über Felder, Wiesen und Wald
- sehr gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte
- ruhige, naturnahe Umgebung ohne direkte Nachbarschaft

Ein Ort, an dem Landschaft, Rückzug und Alltagstauglichkeit zusammenfinden - offen, weit und entschleunigt, ohne den Anschluss zu verlieren.

Und manchmal findet es dich ganz plötzlich. In einem warmen Lichtkegel, im Knacken eines Kamins oder in dem Moment, in dem du merkst: Hier könnte der Alltag endlich leiser werden.

Stell dir vor, du kommst nach Hause und hast Platz - echten Platz. Drinnen rund 155 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, mit einem großzügigen Wohnbereich, Kamin, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, einer geräumigen Küche mit Erker und einem Badezimmer, das eher nach Wellness als nach Pflicht aussieht.
Und draußen? 8.669 m², ein kompletter Bauernhofteil, drei Garagen, ein großes Nebengebäude mit Ausbaupotenzial, Werkstatt, Carport, Hof, Ackerland und Raum für all die Dinge, die im klassischen Wohnumfeld einfach keinen Platz finden.

Hier bekommst du Weite, Struktur und Möglichkeiten.
Und all das bekommst du nicht irgendwann - sondern jetzt.
In Segeletz, für alle, die Ruhe nicht suchen müssen, weil sie sie hier finden.

Wie schnell bin ich wo?

- Bushaltestelle: ca. 1,2 km
- Bahnhof: Neustadt (Dosse) - ca. 6,7 km | Regio nach Berlin / Schwerin / Hamburg
- Autobahnanschluss: A24 Neuruppin - ca. 19 Minuten
- Städte: Wusterhausen & Neustadt (Dosse) ca. 7 Minuten | Kyritz 17 Minuten | Neuruppin 25 Minuten
- Großstadt: Berlin ca. 1:15 h

Wichtige Info für dich

Weitere Details zum Thema Außenbereich, Renovierung & bauliche Infos, zusätzliche Bilder sowie einen interaktiven 360-Grad-Rundgang findest du auf unserer Website:
www.besserimmo.de/immobilien


In unserer WhatsApp-Gruppe bist du immer einen Schritt voraus:
Hier teilen wir alle neu aufgenommenen Immobilien unmittelbar nach dem Objektshooting - und oft bis zu 10 Tage, bevor sie offiziell online gehen.

Wenn du dabei sein möchtest, hier ist der Link zur Gruppe:
https://chat.whatsapp.com/H0ADsi8oFnE4SbO0bYipyY

Kurz & Informativ

- Objektart: Einfamilienhaus mit Bauernhof
- Lage: Segeletz | OPR | Brandenburg
- Baujahr: 1929
- Grundstück: 8.669 m²
- Wohnfläche: 154,68 m² (EG 96,52 m² | OG 58,16 m²)
- Zimmer: 5
- Bäder: 1 Bad + Gäste-WC
- Geschosse: Erdgeschoss | Obergeschoss
- Nutzfläche: 202,53 m²
- Heizung: Öl (Fußbodenheizung & Zentralheizung)
- Energie: 160,1 kWh/(m²*a) | Klasse F

Besonderheiten:
Das Haus wurde 2013/2014 umfangreich erneuert und bringt heute genau die Mischung aus Substanz und Komfort mit, die Familien suchen: Ein Kamin als Mittelpunkt des Wohnbereichs, eine moderne Fußbodenheizung im Erdgeschoss und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und einer wohltuenden Ruhewärmefläche. Das große Nebengebäude - mit neuem Dach aus 2016 - bietet zudem eine beeindruckende Ausbaureserve, die bereits vorbereitet ist und dir echte Zukunftsspielräume eröffnet.

Und? Schon ein kleines Kribbeln im Bauch?
Wir wollen dich nicht mit Infos überfluten - deshalb machen wir an dieser Stelle einen kleinen Cut.
Wenn dein Interesse ehrlich und aufrichtig ist, freuen wir uns riesig, von dir zu hören.
Wir schicken dir gern das vollständige Exposé zu und nehmen uns Zeit für dich.
Denn wir glauben: Häuser sind schnell besichtigt - Menschen muss man kennenlernen.

Vielleicht passt der Schlüssel ja.

Ein Haus wird erst durch Menschen zum Zuhause.
Wenn sich das für dich nach "Schlüssel passt" anhört und dieser Gedanke auch morgen nach dem Durchschauen des Exposés noch da ist,
dann schreib uns gerne - wir freuen uns auf deine Nachricht und einen gemeinsamen Rundgang.

besser!Wohnen, besser!Leben mit den besserimmo´s

StichworteGesamtfläche: 357,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 EtagenVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung