EFH Wusterhausen - Fachwerkhaus über drei Etagen

Die besserimmo's heißen dich herzlich willkommen in Wusterhausen (Dosse), einer Kleinstadt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin, die Natur und Alltag angenehm verbindet. Wälder und Seen prägen die Umgebung - besonders der Klempowsee mit Badeanstalt und Campingplatz ist ein beliebtes Ziel für entspannte Stunden am Wasser. Gleichzeitig bleibt der Anschluss in die Region hervorragend: Vom Bahnhof Wusterhausen gelangst du zunächst nach Neustadt (Dosse); von dort bestehen gute Regionalexpress-Verbindungen Richtung Berlin-Spandau sowie Richtung Schwerin und Hamburg.

Mobilität & Anbindung

- Bushaltestelle: ca. 250 m
- Bahnhof: Wusterhausen (Dosse) ca. 2 Minuten
- Autobahnauffahrt: A24 ca. 22 km
- Nächste Städte: Kyritz ca. 7 km | Neuruppin ca. 24 km

Nahversorgung & Kulinarik

- Supermärkte: Netto und Aldi direkt in Wusterhausen | weitere Einkaufsmöglichkeiten in Kyritz (Rewe, Lidl, Edeka) ca. 8 km
- Restaurants: Zwei italienische Restaurants am See, vietnamesische Küche am Markt sowie deutsche Küche u. a. im Novel Hotel; zusätzlich eine Eisdiele beim Campingplatz

Bildung & Familie

- Grundschule: ca. 500 m
- Weiterführende Schulen: Neustadt (Dosse) ca. 10 Minuten | Kyritz ca. 12 Minuten (Gymnasium und Oberschule)
- Kindergarten: ca. 5 Gehminuten

Gesundheit & Sicherheit

- Apotheke: im Ort, ca. 5 Minuten zu Fuß
- Krankenhaus: KMG Kliniken Kyritz ca. 15 Minuten

Zwischen Seen, Waldlandschaft und kurzen Wegen im Alltag entsteht hier eine Lage, die Natur, Kleinstadtleben und gute Bahnverbindungen angenehm miteinander verbindet.

Und manchmal fällt der erste Blick nicht auf Möbel oder Räume - sondern auf die Balken, die seit Jahrhunderten dieses Haus tragen.

Dieses Fachwerkhaus aus dem Jahr 1800 zeigt seine Geschichte auf allen drei Etagen. Die alten Balken ziehen sich durch das gesamte Haus - vom Erdgeschoss über das Obergeschoss bis hinauf unter das Dach - und geben den Räumen eine Struktur, die man heute kaum noch findet. Auf rund 226 m² Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer und mehrere Bäder, sodass auch größere Familien hier genügend Platz zum Leben haben. Vom Koch- und Essbereich im Erdgeschoss geht es direkt auf die Terrasse, während sich darüber zwei weitere Wohnebenen entfalten.

Und auch die Lage passt: Wusterhausen (Dosse) verbindet Kleinstadtleben mit guter
Erreichbarkeit. Über Neustadt (Dosse) bist du mit dem Regionalexpress in unter 60 Minuten in Berlin oder unterwegs Richtung Schwerin und Hamburg.

Und all das bekommst du nicht irgendwann - sondern jetzt.
In Wusterhausen (Dosse). Für alle, die Freiheit nicht nur träumen, sondern leben wollen.

Wie schnell bin ich wo?

- Nächste Städte: Kyritz ca. 7 km | Neuruppin ca. 24 km
- Bushaltestelle: ca. 250 m
- Bahnhof: Wusterhausen (Dosse) ca. 2 Minuten
- Autobahnauffahrt: A24 ca. 22 km

Wichtige Info für Dich

Weitere Details zum Thema Außenbereich, Renovierung & bauliche Infos, zusätzliche Bilder sowie einen interaktiven 360-Grad-Rundgang findest du auf unserer Website:
www.besserimmo.de/immobilien

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Hier teilen wir alle neu aufgenommenen Immobilien unmittelbar nach dem Objektshooting - und oft bis zu 10 Tage, bevor sie offiziell online gehen.

Wenn du dabei sein möchtest, hier ist der Link zur Gruppe:
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Kurz & Informativ

- Objektart: Einfamilienhaus / Fachwerkhaus
- Lage: Wusterhausen (Dosse) | OPR | Brandenburg
- Baujahr: 1800
- Grundstücksfläche: ca. 167 m²
- Geschosse: Erdgeschoss | Obergeschoss | Dachgeschoss
- Wohnfläche: ca. 226 m² | EG: 80,21 m² | OG: 83,50 m² |DG: 54,54 m² |DG Zi. 8,47 m²- Zimmeranzahl: 7
- Bäder: 3
- Nutzfläche: ca. 10,1 m²
- Heizungsart: Gasheizung
- Energieverbrauch: 194,80 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: F

Besonderheiten:
Historisches Fachwerkhaus mit sichtbaren Balken über alle drei Etagen. Vom Koch- und Essbereich im Erdgeschoss gelangst du direkt auf die Terrasse; die Gasheizung wurde 2021 erneuert.

Und? Schon ein kleines Kribbeln im Bauch?
Wir wollen dich nicht mit Infos überfluten - deshalb machen wir an dieser Stelle einen kleinen Cut.

Wenn dein Interesse ehrlich und aufrichtig ist, freuen wir uns riesig, von dir zu hören.
Wir schicken dir gern das vollständige Exposé zu und nehmen uns Zeit für dich.

Denn wir glauben: Häuser sind schnell besichtigt - Menschen muss man kennenlernen.

besser!Wohnen, besser!Leben mit den besserimmo´s

Sonstiges
3D Grundriss - https://my.giraffe360.com/3dflp/hq7vvat/lsfStichworteGesamtfläche: 236,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 EtagenZustand: renoviert, renovierungsbedürftigVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungSonstiges: ISDN