Urbane und großzügige Stadtvilla wartet auf Sie und Ihren Familie auf einem schönen Grundstück in Ingolstadt-Oberhaunstadt

Ingolstadt - Oberhaunstadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zum Hbf. und besticht durch seine ruhige Lage.

Im Umfeld befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften.

Eine gute Infrastruktur ist gegeben.

ObjektbeschreibungDas Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt.

In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.

Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.

Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.

Der Preis von EUR 731.838.- setzt sich aus dem Hauspreis von EUR 351.838.-
und dem Grundstückspreis von EUR 380.000.- zusammen.
Hinzu kommen 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mwst., Notarkosten, Grunderwerbsteuer und die Grundstücksabhängigen Kosten für das Grundstück, sowie die Baunebenkosten für das Haus.

Das Haus kann auch in EH40 und ebenfalls mit Keller erbaut werden
RaumaufteilungNetto-Raumfläche nach DIN 277 Erdgeschoss
Wohnen27.67 m²
Küche16.46 m²
Arbeiten10.69 m²
WC3.49 m²
Diele13.24 m²
Hausanschlussraum6.7 m²
Netto-Raumfläche78.25 m²

Netto-Raumfläche nach DIN 277 Obergeschoss
Schlafen15.42 m²
Kind17.07 m²
Kind 215.46 m²
Bad10.75 m²
Flur9.04 m²
Ankleide9.67 m²
Netto-Raumfläche77.41 m²

BesichtigungstermineDie Anfragen werden nur mit angegebener MobilNr. bearbeitet.Besichtigungstermine werden nur telefonisch vereinbart. Die Besichtigungen finden in Einzelbesichtigungen statt.irene.kirschner@tc.de0171-4765556Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Ich freue mich auf die Besichtigung mit Ihnen.StichworteZustand: Erstbezug, projektiertSonstiges/Wohnen: DachbodenVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung