Neubau Eigentumswohnung im Erdgeschoss inkl. Stellplatz in Geilenkirchen

Diese Immobilie befindet sich in Geilenkirchen, im Stadtteil Niederheid. Geilenkirchen ist eine mittlere kreisangehörige Stadt mit über 29.000 Einwohnern. Die Stadt besticht durch ihre Lage. Die Großstädte Aachen, Düsseldorf und Köln sind Geilenkirchens Nachbarn. Der Straßenverkehr fließt über zwei naheliegende Autobahnanschlüsse und ein gutes Netz an Landes-, Kreis- und Gemeindestraßen. Gleich von drei Flughäfen kann man vom Standort Geilenkirchen zu nationalen und internationalen Zielen starten. Darüber hinaus verfügt Geilenkirchen über einen Bahnhof. Von hier fahren Zügen in Richtung Düsseldorf, Duisburg und in Richtung Aachen. Innerhalb des Stadtgebietes wird ein umfangreiches Bildungsangebot mit Kitas, Grundschulen, Realschule, Gesamtschule und Gymnasium, sowie Berufskollegs vorgehalten. Naturliebende finden im Naturschutzgebiet "Teverener Heide" und im "Wurmtal" reizvolle Landschaften, die nicht nur Wandernde begeistern. Auch mit dem Fahrrad können Sie das weitläufige Stadtgebiet erkunden. Versorger des täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhaus, sowie Restaurants usw. sind ausreichend vorhanden und über kurze Wege zu erreichen.

Dieses Neubauprojekt umfasst insgesamt 11 exklusive Eigentumswohnungen davon 5 Zweizimmerwohnungen und 6 Dreizimmerwohnungen, mit Wohnflächen von ca. 50 - 85 m², alle inkl. Stellplatz. Alle Wohneinheiten überzeugen mit einem ansprechenden Grundriss und großzügigen Fensterflächen. Durch den Fahrstuhl haben Sie zudem einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen.

Die hier angebotene Zweizimmerwohnung (ATP4) mit einer Wohnfläche von 49,98 m² befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Diele mit Garderobenbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und Hänge-WC, einen Abstellraum, sowie einen großzügigen offenen Wohnraum mit integriertem Küchenbereich, der ein modernes Ambiente schafft. Bodentiefe Fenstern führen zur Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen können.

Zu dieser Wohneinheit gehört ein Kellerraum, sowie ein separater Wasch- und Trockenraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Dieser Eigentumswohnung ist ein Stellplatz zugeordnet. Die Vorbereitung für die Installation von Wallboxen ist vorgesehen und ermöglicht eine zukunftsorientierte Nutzung im Bereich der Elektromobilität.

Für nähere Informationen setzen Sie sich gerne unverbindlich mit unserem Büro in Verbindung.

-Baubeginn 2025, Fertigstellung Februar 2027
-massive Bauweise, Ausführung als KfW 55 Haus
-gutdurchdachte Grundrisse
-modernste Haustechnik
-barrierearm und Personenaufzug
-Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Luftwärmepumpe
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Fenster dreifach verglast
-elektrische Rollläden
-modernes Bad mit bodengleicher Dusche
-Kellerraum und separater Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
-Fliesenbelag in Diele, Wohn-Essbereich, Küchenbereich, Bad
-ohne Malerarbeiten
-inkl. 2 Stellplätzen

SonstigesDie Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, sodass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Die veröffentlichten Objektbilder wurden digital optimiert oder durch KI-gestützte Verfahren bearbeitet (z. B. Anpassung von Licht/Kontrast, Entfernung von Mobiliar/Gegenständen oder virtuelles Homestaging als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag). Bildbearbeitungen, die über reine Fotokorrekturen hinausgehen, sind direkt im jeweiligen Bild als "KI-BEARBEITETE VISUALISIERUNG" gekennzeichnet. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung des potenziellen Zustands und stellen keine Zusicherung von Eigenschaften des tatsächlichen Ist-Zustands der Immobilie dar.StichworteNutzfläche: 9,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen