Modernes Wohnen mit großzügiger Dachterrasse - attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Ortsteil Palenberg von Übach-Palenberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten liegen in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, sodass medizinische Versorgung schnell verfügbar ist. Für Freizeit und Erholung bieten sich Spazierwege, Sportmöglichkeiten und Cafés in der Umgebung an - alles in unmittelbarer Nähe und leicht zugänglich.

Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt acht Wohneinheiten sowie einem Ladenlokal im Erdgeschoss.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und umfasst eine einladende Diele, ein helles Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Weiße Innentüren unterstreichen den modernen und zeitlosen Charakter der Wohnung.
Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Durchlauferhitzer ausgestattet.
Die Küche bietet nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, sondern verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse. Besonders gelungen ist die Verbindung zum Wohn- und Essbereich: Eine Schiebetür ermöglicht es, beide Räume offen und großzügig miteinander zu verbinden oder die Küche bei Bedarf - beispielsweise während des Kochens - bequem zu schließen.
Ein echtes Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse. Sie bietet einen Außenbereich mit schönem Ausblick und lädt zum Entspannen sowie zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss, das zusätzlichen Stauraum schafft. Weiße Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden ausgestattet, tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei.
Im Jahr 2023 wurde die Immobilie renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten sowie zeitgemäßen Zustand. Aktuell ist sie vermietet und bietet damit sowohl eine attraktive Kapitalanlage als auch die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung.

-Öl-Zentralheizung Firma Viessmann aus dem Jahr 2005
-eigener Kellerraum
-Modernisierung 2023, Fliesen, Böden, Bad
-Fenster zum Teil mit Rollladen
-Küche mit Untertischgerät und angrenzendem Abstellraum
-Zimmertüren älteren Baujahres
-Dachterrasse

SonstigesDie Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, sodass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Die veröffentlichten Objektbilder wurden digital optimiert oder durch KI-gestützte Verfahren bearbeitet (z. B. Anpassung von Licht/Kontrast, Entfernung von Mobiliar/Gegenständen oder virtuelles Homestaging als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag). Bildbearbeitungen, die über reine Fotokorrekturen hinausgehen, sind direkt im jeweiligen Bild als "KI-BEARBEITETE VISUALISIERUNG" gekennzeichnet. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung des potenziellen Zustands und stellen keine Zusicherung von Eigenschaften des tatsächlichen Ist-Zustands der Immobilie dar.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2025