Wohnhaus in der Nähe des Bärwalder Sees in Kringelsdorf (einem Ortsteil von Boxberg)
Kaufpreis
190.000 €
Wohnfläche
292 m²
Zimmer
8
Adresse
02943 Boxberg
Immobilien STAUB
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Käuferprovision
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Lage
Straße nicht freigegeben
02943 Boxberg
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Finanzierung
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Objektbeschreibung
Der typische Lausitzer Bauernhof wurde um 1914 errichtet. Von 1999-2001 erfolgte eine umfassende Sanierung sowie der Ausbau der Scheune zum Wohnen. Bei den Sanierungsmaßnahmen wurden folgende Bestandteile erneuert:
* Dachneueindeckung mit Regenabläufen,
* Fenster (Kunststoffisolier…
* Dachneueindeckung mit Regenabläufen,
* Fenster (Kunststoffisolier…
Der typische Lausitzer Bauernhof wurde um 1914 errichtet. Von 1999-2001 erfolgte eine umfassende Sanierung sowie der Ausbau der Scheune zum Wohnen. Bei den Sanierungsmaßnahmen wurden folgende Bestandteile erneuert:
* Dachneueindeckung mit Regenabläufen,
* Fenster (Kunststoffisolierverglasung mit Jalousien),
* Heizungserneuerung (Erdgaszentralheizung) sowie Neuanschluss der
Heizungsanlage im Ausbaubereich,
* Medien (ELT, Trinkwasser, Abwasser, etc.),
* Fassadenanstrich,
* Innenausbau mit Sanitär und Böden, Wände, Decken,
* Ausbau der Nebengebäude mit Poroton, teilweise Neuaufbau der Fußböden mit Dämmung.
Jede Wohnung verfügt über einen Anschluss an einen Kaminofen. In zwei Wohnungen sind Kaminöfen eingebaut worden. Für die Mieter steht im Hofbereich ein überdachter Freisitz am idyllisch angelegten Gartenteich zur Verfügung.
In den nachfolgenden Jahren wurde nach je nach Notwendigkeit und Vermietung in den Wohnungen Modernisierungen durchgeführt.
In 2026 wurde eine neue Erdgastherme eingebaut.
Die Wohnungen haben folgende Größen:
2- Zimmer Wohnung: ca. 48 m² WF, NKM pm: 200 €,
4- Zimmer Wohnung: ca. 120 m² WF, NKM pm: 510 €,
3- Zimmer Wohnung: ca. 94 m² WF, NKM pm: 440 €.
Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt aufgrund des Leerstandes der 2-Zimmerwohnung: 11.400 €/p.a.. Bei Vollvermietung beträgt die Jahresmiete 13.800 €/pa. .
Aufgrund der vereinbarten aktuellen Miethöhe sind perspektivische Anpassungen der Miete bei Neuvermietung und/oder Zeitablauf eine Jahresmiete zwischen 15-16 T€ möglich.
Das Anwesen ist erschlossen mit Trinkwasser, Telefon, ELT, Erdgas und Anschluss an den zentralen Abwasserkanal.
Auf Wunsch können Grundrisse und eine anonymisierte Mietaufstellung zur Verfügung gestellt werden. Es bestehen keine Mietrückstände oder Rechtsstreitigkeiten. Eine Wohneinheit (2-Zimmer Wohnung) steht aktuell leer.
* Dachneueindeckung mit Regenabläufen,
* Fenster (Kunststoffisolierverglasung mit Jalousien),
* Heizungserneuerung (Erdgaszentralheizung) sowie Neuanschluss der
Heizungsanlage im Ausbaubereich,
* Medien (ELT, Trinkwasser, Abwasser, etc.),
* Fassadenanstrich,
* Innenausbau mit Sanitär und Böden, Wände, Decken,
* Ausbau der Nebengebäude mit Poroton, teilweise Neuaufbau der Fußböden mit Dämmung.
Jede Wohnung verfügt über einen Anschluss an einen Kaminofen. In zwei Wohnungen sind Kaminöfen eingebaut worden. Für die Mieter steht im Hofbereich ein überdachter Freisitz am idyllisch angelegten Gartenteich zur Verfügung.
In den nachfolgenden Jahren wurde nach je nach Notwendigkeit und Vermietung in den Wohnungen Modernisierungen durchgeführt.
In 2026 wurde eine neue Erdgastherme eingebaut.
Die Wohnungen haben folgende Größen:
2- Zimmer Wohnung: ca. 48 m² WF, NKM pm: 200 €,
4- Zimmer Wohnung: ca. 120 m² WF, NKM pm: 510 €,
3- Zimmer Wohnung: ca. 94 m² WF, NKM pm: 440 €.
Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt aufgrund des Leerstandes der 2-Zimmerwohnung: 11.400 €/p.a.. Bei Vollvermietung beträgt die Jahresmiete 13.800 €/pa. .
Aufgrund der vereinbarten aktuellen Miethöhe sind perspektivische Anpassungen der Miete bei Neuvermietung und/oder Zeitablauf eine Jahresmiete zwischen 15-16 T€ möglich.
Das Anwesen ist erschlossen mit Trinkwasser, Telefon, ELT, Erdgas und Anschluss an den zentralen Abwasserkanal.
Auf Wunsch können Grundrisse und eine anonymisierte Mietaufstellung zur Verfügung gestellt werden. Es bestehen keine Mietrückstände oder Rechtsstreitigkeiten. Eine Wohneinheit (2-Zimmer Wohnung) steht aktuell leer.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenteich
- Gartenteich
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenteich
- Gartenteich
Objektdaten
Objektnummer: FID-F12-832-542 | SIP-ID: 25JQ14X588DI
- PLZ
- Ort
- Verfügbar ab
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
Zustand und Energieausweis
- Baujahr
- Konstruktionsart
- Garten
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Anmerkung zum Energieausweis
- Ausstellungsdatum des Energieausweises
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Baujahr lt. Energieausweis
- Heizung
- Befeuerung
- Endenergiebedarf
Weitere Informationen
StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 262,00 m², Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 292,00 m², vermietbare Fläche: 262,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland:…
StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 262,00 m², Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 292,00 m², vermietbare Fläche: 262,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
Immobilien STAUB
Waldhausstraße 100e, 02943 Weißwasser