Mehrfamilienhaus mit Garten in Vk-Ludweiler zu verkaufen

Ludweiler gehört zur Stadt Völklingen und liegt im äußersten Südwesten des Saarlandes nahe der Grenze zu Frankreich/Lothringen, in einem ruhigen Waldgebiet (Warndt).In der näheren Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule, eine weiterführende Schule, zwei Kindergärten.Ludweiler verfügt über attraktive Sportangebote, zum Beispiel: einen Tennisverein, Sportverein und einem Fußballverein.

Objektbeschreibung:Das charmante, gepflegte Dreifamilienhaus wurde Anfang des letzten Jahrhunderts in Massivbauweise erbaut. Es verfügt über drei großzügige Wohnungen, aufgeteilt in drei Etagen - ideal auch als Kapitalanlage.Erdgeschoss:Zwei lichtdurchflutete Zimmer, offene Küche, modernes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und DuscheCa. 51 m² WohnflächeMonatliche Mieteinnahme 400,00 Euro ohne NK1.Obergeschoss:Drei gut geschnittene Zimmer, großzügige Küche, Abstellraum.Weiteres Badezimmer mit Badewanne, Fenster und DuscheCa. 75 m² WohnflächeMonatliche Mieteinnahme 590,00 Euro ohne NKDachgeschoss:Drei weitere Zimmer, großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, separater Küchenbereich.Ca. 71 m² Wohnfläche Monatliche Mieteinnahme 320,00 ohne NKMieteinnahme Garage 20,00 Euro(in dieser Einheit wurde seit 13 Jahren noch keine Mieterhöhung durchgeführt)Vor der Tür stehen zwei Stellplätze zur Verfügung- bequemes Parken direkt vor der Haustür, der Zugang zur Garage, mit direktem Ausgang in den Garten.Im großzügig geschnittenen Keller mit insgesamt drei Räumen (Durchgangsraum) befinden sich 4 Öltanks, die Zentralheizung sowie ein separater Raum, der in drei Holz-Abteilungen abgegrenzt wurde. Dies wird von den Mietern als Kellerraum genutzt.Des Weiteren befindet sich hier der Zugang zum großzügigen ebenerdigen Garten mit Schaukel - ideal für Familien und gemütliche Stunden im Freien.Das Objekt ist vollständig vermietet und umfassend gedämmt.

Fenster: Kunststoff iso doppelt verglastElektrische Rollläden (an allen Fenstern)Zentralheizung: ÖlWarmwasser wird über die Heizung erzeugt.Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC BelagGroße Garage, mit Zugang zum GartenGroßer Garten2 Stellplätze vorm Haus Klingel mit Türöffner

SonstigesWeitere Details:Monatliche Kaltmiete gesamt: 1.330 EuroQuadratmeterverteilung: Erdgeschoss, ca. 51 m², 1. Obergeschoss ca. 75 m², 2. Obergeschoss ca. 71 m²StichworteNutzfläche: 197,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2013Sonstiges/Wohnen: DachbodenBezugsofort