Die perfekte Alternative zur Wohnung: RMH für Familien mit Stellplatz und vielen Modernisierungen

Winnenden-Birkmannsweiler ist ein ruhiger, familienfreundlicher Stadtteil mit viel Grün und guter Infrastruktur.

Kindergärten, Schule, Spielplätze und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, ebenso die Anbindung nach Winnenden, Backnang und Richtung Stuttgart.

Besonders für junge Familien ist der Ort sehr attraktiv.

Wir freuen uns Ihnen dieses schicke Häusle anbieten zu dürfen!

Dieses Reihenmittelhaus bietet mit ca. 129 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, den idealen Rahmen für ein lebendiges Familienleben. Mit insgesamt 4,5 Zimmern eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom großzügigen Wohnbereich über ein Kinderzimmer bis hin zum Homeoffice oder Gästezimmer.

Es ist die perfekte Alternative zur Wohnung: keine Eigentümergemeinschaft, keine Kompromisse, sondern die Freiheit, das eigene Zuhause selbst zu gestalten und zu entscheiden.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Aktuell stehen einige Schönheitsreparaturen an, die bewusst Raum für persönliche Ideen lassen. Besonders handwerklich begabte Familien haben hier die Möglichkeit, ihre Vorstellungen umzusetzen und dem Haus eine ganz individuelle Note zu verleihen. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich so ein Zuhause schaffen, dass langfristig zur eigenen Familie passt.

Ein Außenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Haus wird nach Rücksprache frei und sucht nun eine neue Familie, die es ebenso wertschätzt und liebevoll weiterführt.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

- ca. 129qm Wohnfäche verteilt auf drei Ebenen
- Aussenstellplatz direkt vor dem Eingang
- 4,5 Zimmer
- verglaster Balkon
- Zentralheizung
- größtenteils Laminat- und Fließenböden
- sehr alte, charakterstarke Bausubstanz mit Sichtbalken
- Gewölbekeller
- ständige Modernisierungen
uvm.


Die hier zur Verfügung gestellten Bilder, Beschreibungen und Grundrisse dienen lediglich zur
groben Orientierung und stellen keine Verbindlichkeit dar.

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 153.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

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Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.

Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert