Familienfreundliches EFH mit Garten und Garage in schöner Lage

Welzheim mit seinen ca. 11000 Einwohnern erfreut sich einer immer größeren Fangemeinschaft. Gerade junge Familien und Menschen die gerne dort leben und wohnen, wo andere Urlaub machen - sind hier herzlich willkommen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgungsmöglichkeiten sind auf kurzem Weg, fußläufig gegeben. Zusätzlich erreichen Sie mit dem PKW Schorndorf in ca. 15 Minuten. Von hier aus ist eine hervorragende Bahnverbindung gegeben. Busverbindungen nach Schorndorf sind ebenfalls vorhanden. Die Stuttgarter Innenstadt ist mit dem PKW ca. 45 Minuten entfernt. Welzheim selbst ist ein Luftkurort und bietet unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Wir freuen uns Ihnen dieses tolle Angebot unterbreiten zu dürfen und bitten Sie zu beachten, dass wir Anfragen zu dieser Immobilie vorzugsweise telefonisch bearbeiten.Diese gepflegte Einfamilienhaus bietet ca. 130 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen besonders familienfreundlichen Grundriss sowie zahlreiche liebevolle Erneuerungen in den letzten Jahren. Die moderne, offene Küche bildet zusammen mit dem hellen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten, der ebenso wie der zusätzliche Balkon viel Platz zum Entspannen bietet.Das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das erneuerte Badezimmer befinden sich auf einer Ebene und machen das Haus ideal für Familien. Der Garten ist nicht nur für Kinder ein Highlight, sondern auch perfekt für eine Familie mit Haustier geeignet – insbesondere ein Hund wird sich hier sehr wohlfühlen.Eine Einzelgarage mit neuem Garagentor und direktem Gartenzugang sowie ein Stellplatz davor runden dieses attraktive Angebot ab. Ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter für Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.Die Immobilie kann ohne Renovierungsaufwand bezogen werden!Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

- toller Familiengrundriss- etliche Modernisierungen binnen der letzten Jahre- Kaminofen- großzügige, moderne Einbauküche- dunkle Fliesenböden und Echtholzparket- erneuertes Gäste WC- erneuertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche - erneuerte Fenster Hausvorderseite uvm.Die hier zur Verfügung gestellten Bilder, Beschreibungen und Grundrisse dienen lediglich zurgroben Orientierung und stellen keine Verbindlichkeit dar.

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 3.12.2035.Endenergiebedarf beträgt 308.30 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.Die Energieeffizienzklasse ist H.Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden. Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!StichworteNutzfläche: 59,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert