Kaufen, Einziehen, Losleben - Einfamilienhaus zum attraktiven Preis!

📍 Lage bei Google Maps:👉 https://goo.gl/maps/dog9oXzkLDZBDt1U8(Link kopieren und in den Internetbrowser einfügen)Wohnen wo andere Urlaub machen! In Hilst erfahren Sie Ruhe und gute Luft in einer traumhaften Landschaft direkt angrenzend an Wald, Wiesen und Frankreich.Kurz gesagt: "Hier erfahren Sie Entschleunigung des Alltags und können das Leben richtig genießen. Denn in nur 15 Kilometer Entfernung (wenige Fahrminuten) sind Sie in der Stadt Pirmasens mit jeglicher Infrastruktur, die man zum Leben benötigt."Dorfleben, Zusammenhalt und Ehrenamt wird hier täglich gelebt: 4 Vereine, eine Mehrzweckhalle, ein Bürgerhaus, ein Jugendzeltplatz, ein Kinderspielplatz und vielzählige Wanderwege stehen für gemeinsame Aktivitäten bereit.Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ort und in direkter Umgebung:Zwei mobile Bäckern, versorgen dreimal wöchentlich den Ort. Zudem bestehen in Pirmasens und Bitsch Einkaufsmöglichkeiten sowie Wochenmärkte.Auch für die Bildung ist gesorgt:Ein deutsch-französischer Kindergarten (Modellprojekt) befindet sich im französischen Nachbarort Liederschiedt. Die nächste Grundschule ist in Vinningen und mehrere weiterführende Schulen in Pirmasens.Ärzte und Apotheken befinden sich in den Nachbarorten Trulben, Vinningen und Pirmasens. Krankenhaus, Seniorenheime und Fachärzte sind ebenfalls in Pirmasens vorzufinden.Idealer Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Klettern, Motorradfahren, u.v.m.!Hilst liegt in der Verbandsgemeinde Pirmasens-Land und hat rund 330 Einwohner.Mehr Infos unter: https://www.pirmasens-land.de/vg_pirmasens_land/Ortsgemeinden/Hilst/Entdecken Sie Hilst doch mal zu Fuß! Einen Routenvorschlag finden Sie hier:https://www.komoot.de/guide/31811/wandern-rund-um-hilstINTERNETVERFÜGBARKEIT:Festnetz-Tarife/Kabel: MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload über Telekom verfügbar. Vodafone ist ebenfalls mit bis zu 250 MBit/s im Download verfügbar.MOBILFUNK: Telekom Magenta-Mobil bis zu 5G (450 MBit/s Download) und Vodafone bis zu 4G (150 MBit/s Download)

SONNIGE AUSSICHTEN IM EIGENHEIM IN BEVERLY HILST ;-)Schickes Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage und moderner Ausstattung mit viel Garten-/Freizeitangebot.5-ZK2B | 2,5 Etagen (UG/EG/OG) | 190m² Wfl. auf 2 Etagen | überdachte Terrasse | Gartenoase mit Grillplatz, Sitzmöglichkeit und Bambushütte | attraktive Ausstattung | 2004 umfassend saniert | 2009 an- und umgebaut | moderne Küche im Preis inkl.!KOMFORTABLES WOHNEN - MODERNE AUSSTATTUNG - GEMÜTLICHER GARTEN!Ihre Chance auf ein Leben mit hoher Qualität auf dem Land in angenehmer Umgebung. Naturnahes Wohnen auf mehreren Ebenen mit vielen Entfaltungsmöglichkeiten dank renovierter Immobilie, moderner Ausstattung und einem Garten mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.Eine Immobilie für Menschen die komfortable Ruhe auf dem Land suchen!- viel Raum und Platz auf 2,5 Etagen und kompakten Grundriss - ein Familientraum mit 5-ZK2B.- entspanntes Leben im Eigenheim auf dem Land mit Holzterrasse, Garten mit Grillecke und ruhiger Umgebung.- zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss und auf dem Dachboden.PLUG&PLAY-IMMOBILIE - Kaufen/Einziehen/Wohlfühlen!Hier finden Sie ein besonderes Immobilien-Angebot für Ihren Traum vom Landleben im Eigenheim!Das ansprechende Einfamilienhaus überzeugt durch seine kompakte Bauweise mit insgesamt ca. 225 m² WOHN- und NUTZFLÄCHE - verteilt auf ca. 190 m² WOHNFLÄCHE im ERD- und OBERGESCHOSS zzgl. ca. 35 m² NUTZFLÄCHE im UNTERGESCHOSS.TRADITION TRIFFT MODERNE:Die Immobilie wurde in frühen Jahren als Gaststätte/Dorfschenke mit Saal genutzt. Wo früher ausgeschenkt und getanzt wurde, befindet sich heute die Küche und das Wohnzimmer.Das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus in Hilst aus dem BAUJAHR 1948 wurde 2004 umfassend saniert. Dabei wurden die Elektro- und Wasserleitungen erneuert und eine neue Flüssiggas-Heizung mit Gastank eingebaut. Im Jahr 2009 wurde das Haus dank eines AN- und UMBAUS um 95m² auf die heutigen 190m² Wfl. erweitert. Dabei wurde der gesamte Wohnbereich modernisiert und die neue KÜCHE, welche im Kaufpreis inklusive ist!, eingebaut. Auch das DACH wurde bereits 2004 erneuert (ohne Gebälk).Die Immobilie liegt idyllisch in Hilst nahe der Stadt Pirmasens und direkt an der französischen Grenze. Es überzeugt durch sein Pfalzflair mit viel Sandstein, seine ruhige Ortslage in einer Seitenstraße und durch die sonnige Ausrichtung des Gartens. Auf insgesamt zweieinhalb Ebenen steht ausreichend Platz zur Verfügung - ideal für junge Familien, zur Vermietung oder als Ferienwohnungshaus.Die Immobilie steht auf einem kompakten GRUNDSTÜCK mit 545m² (Flurstück: 30/4).Die FENSTER sind doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Im Vorderhaus wurden die Fenster 2004 und im Anbau 2009 erneuert.Die Elektro- und Wasserleitungen wurden bei der umfassenden Sanierung 2004 erneuert.Die BEHEIZUNG und Warmwasseraufbereitung der Immobilie erfolgt durch eine Gaszentral-Heizung (BJ 2004 - Weishaupt Mod.: WTC 15-A W) mit Gastank, der gut versteckt im eigenen Garten steht. Die Wärmeverteilung in den Räumen erfolgt im Vorderhaus über Heizkörper und im Anbau über Fußbodenheizung.Zusätzlich steht ein HOLZOFEN im Wohnzimmer zur Verfügung, der für eine kostengünstige Wohlfühlwärme sorgt. Es bestehen 2 KAMINE, einer für die Gasheizung und einer für den Holzofen.Das in Sandstein errichtete Gebäude verfügt über eine Beton-Stahldecke zwischen UG und EG.Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.Wir freuen uns von Ihnen zu hören.Jürgen Stilgenbauer - StadtLandWald-ImmobilienIhr Immobilienmakler für Pirmasens und die Pfalz

🔍 Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – digital & hautnah!Nutzen Sie die Vielzahl an Bildern 📸 sowie den virtuellen Rundgang 🏡, um sich einen realistischen Eindruck zu verschaffen. Mit hochauflösenden 360°-Aufnahmen können Sie jeden Raum bequem am Bildschirm erkunden – fast so, als wären Sie schon vor Ort!📸 Virtueller Immobilienrundgang:👉 https://my.matterport.com/show/?m=sJqvTdANPqL🎥 Video zur Immobilie & Umgebung:👉 https://youtu.be/8TaZGXhhT1M✨ Raumaufteilung & Ausstattung im Detail🏠 Erdgeschoss (EG) – ca. 140 m², 3-ZKBFlur mit Holztreppe ins OG & Betontreppe ins UG | Moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) | Großzügiges Wohnzimmer mit Holzofen, hohen Decken & Übergang zur überdachten Holzterrasse – für ein komfortables Wohngefühl | Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum | Stilvolles Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche & dimmbarem Licht🏠 Obergeschoss (OG) – ca. 50 m², 2-ZBFlur | Badezimmer mit WC, Eckbadewanne, Dusche & Waschmaschinenanschluss (aktuell als Waschküche genutzt) | Kinderzimmer – vielseitig nutzbar als Arbeits- oder Hobbyraum | Angrenzendes Schlafzimmer (Dachfenster Velux erneuert in 2004) | Aufgang zum Dachboden mit Gasheizung🏠 Untergeschoss (UG) – ca. 35 m² NutzflächeTeilweise Kriechkeller mit Stampfboden | Bereich als Holzlager nutzbar (Außenbefüllung über kleines Fenster möglich)🌿 Garten – sonnige SüdlageÜberdachte Terrasse auf Wohnzimmerebene mit Fliesenboden | Holzterrasse im Garten mit Sitzbereich | Grillecke/Feuerstelle & kleine Bambushütte zum Entspannen | Pfälzer Flair dank Sandsteinelementen | Ausreichend Sichtschutz für ein angenehmes Lebensgefühl | PKW-Stellplatz neben dem Haus | Kleiner Gewölbekeller vom Garten/Terrasse aus zugänglich – ideal für Gartengeräte, Fahrräder oder Möbel✨ Highlights auf einen Blick:🌳 Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen + Nutzfläche im UG📦 Die Möbel und ein Teil des Inventars kann nach individueller Absprache zusätzlich erworben werden🔥 Holzofen & moderne Küche inklusive🌞 Garten in Südlage mit Terrasse, Sitzplätzen & Bambushütte📦 Viel Stauraum durch Gewölbekeller & Ankleideraum🚗 Eigener Stellplatz direkt am Haus

Sonstiges💶 Finanzierung gesucht?Sie benötigen eine FINANZIERUNG für das Objekt und wünschen sich eine unverbindliche, regionale und unabhängige Beratung?Dann sprechen Sie uns gerne an – wir stellen den passenden Kontakt aus unserem qualifizierten Netzwerk für Sie her.👉 Jetzt Finanzierungsanfrage senden: https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/immobilienfinanzierung/☀️ Photovoltaik & SolarenergieDie sonnige Exposition des Hauses bietet ideale Voraussetzungen für eine PHOTOVOLTAIK- oder SOLARANLAGE.Auch bei weiteren energetischen Sanierungen unterstützen wir Sie gerne – auf Wunsch stellen wir Kontakt zu regionalen Fachbetrieben her.🛠️ Handwerker gesucht? Nicht bei uns!Sie benötigen Unterstützung beim Ausbau oder Sanierung?Kein Problem – durch unsere langjährige Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Betrieben haben wir ein umfassendes Handwerkernetzwerk, auf das Sie als Käufer gerne zurückgreifen können.🔧👉 Zum Handwerkernetzwerk:https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/handwerker/🧱 www.TROBISCH-BARUDIO.de – Ihr regionaler Baupartner 🏗️Baugeschäft | Baustoffhandel | ContainerdienstSchnelle, kompetente Beratung rund ums Bauen, Sanieren oder Materialbeschaffung bietet unser Partner: 👉 Alles aus einer Hand – seit über 40 Jahren. Aus der Region, für die Region.ℹ️ Wichtige HinweiseAlle Angaben wurden auf Basis der Informationen des Verkäufers bzw. der Verwaltung bereitgestellt.Eine eigenständige Prüfung, insbesondere in steuerlicher oder baurechtlicher Hinsicht, obliegt dem Käufer. Die bereitgestellten Daten dienen als erste Orientierung.🏡 Weitere ImmobilienangebotePS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen?Auf 👉 www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien – Bauen – Wohnen.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 35,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2004