Projektierter Bungalow mit durchdachtem Grundriss in Mainz-Bretzenheim auf einem Abrissgrundstück.

Der Bungalow wird in einer ruhigen und naturnahen Wohnstraße im charmanten Stadtteil Bretzenheim erstellt. Bretzenheim kombiniert dörflichen Charakter (etwa Alt-Bretzenheim) mit modernen Wohnquartieren. Hier haben Sie direkte Anbindung an die A60 und A63 und mit der unmittelbaren Busverbindung sind Sie innerhalb weniger Minuten direkt am Mainzer Hauptbahnhof.
Also eine Kombination aus ruhigem Wohnen, sehr guter Infrastruktur und optimaler Anbindung.

Dieser attraktive Bungalow auf einem Abrissgrundstück vereint großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit moderner Funktionalität und hochwertiger Ausstattung. Dieses projektierte Haus mit ca. 142?m² Wohnfläche bietet reichlich Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die barrierefreies Wohnen in stilvoller Umgebung suchen.

Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche und angrenzender Speisekammer.

Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer und überzeugt durch einen praktischen, gut durchdachten Grundriss. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche und/oder Badewanne ausgestattet, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Durch eine geschickte Umplanung können wir das Gäste-WC auch mit einer zusätzlichen Dusche ausführen. So bekommen Sie am Elternschlafzimmer ein direkt angeschlossenes En-Suite-Bad, das Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort bietet.

Eine Raumhöhe von 2,75 m und hohe bodentiefe Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum Garten, der viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
Wenn Sie noch weitere Wünsche haben, passen wir den Grundriss, oder auch die Hausgröße Ihren Vorstellungen an. Auch ein Keller wäre möglich, um noch mehr Platz zu bekommen. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.

Ausstattung und im Preis enthalten:
+ Grundstück
+ Projektiertes Ausbauhaus mit Klima-Plus-Wand
+ Effizienzhaus 55 im Standard (Effizienzhaus 40 und 40-Plus sind auch möglich)
+ 3-fach-verglasten Wärmeschutzfenster
+ massa Freiraum = Wohnraumhöhe 2,75 m serienmäßig
+ massa Bodenplatte
Ein Keller ist gegen Aufpreis möglich!
+ Bodengutachten für die Untersuchung des Baugrundes
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe (deutscher Markenhersteller)
+ Fußbodenheizung
+ Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für perfektes Wohlfühlklima
inkl. Wärmerückgewinnung
+ umfangreiche Elektroausstattung inkl. Installation
+ Photovoltaikanlage für die eigene Stromversorgung
+ Alu-Rollläden für alle Fenster und moderne Haustüre zur Auswahl
+ Bemusterungspaket (Fliesen, Sanitärobjekte, inenntüren usw.)
+ Architekten- und Ingenieurleistungen (Genehmigungsplanung, Bauantrag,
Statik, Wärmebedarfsberechnungen usw.)
+ 5-fach-Versicherungsschutz (Bauleistung-, Bauherren-Haftpflicht-,
Feuerrohbau- und Wohngebäudeversicherung,
Einkommensschutzversicherung)
+ 15 Monate Festpreisgarantie

Nicht im Preis enthalten:
Der genannte Preis versteht sich zuzüglich Malerarbeiten, Baunebenkosten (Erdarbeiten, Hausanschluss, Baustelleneinrichtung usw.), Außenanlage, Grunderwerbsteuer und Notarkosten.
Die Abrisskosten des Bestandsgebäudes können erst nach bevorstehendem Gutachten beziffert werden und sind auch nicht im Preis enthalten.

SonstigesDieses hochwertige Haus in modernster Bauweise schafft bleibende Werte. Unser Standard entspricht dem "KfW Effizienzhaus 55"!
Unsere zertifizierte Qualität:
- RAL-Gütezeichen von der Bundes-Gütegemeinschaft Montagebau und Fertighäuser e.V.
-Creditreform Bonitätszertifikat "Ausgezeichnete Bonität"
-DGNB Zertifikat für nachhaltiges Bauen (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges
Bauen)
- Urkunde der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) für die Einhaltung der geforderten Gesamtqualitätsrichtlinien
- TÜV Rheinland Zertifikat für gesünderes Bauen mit dem Zertifikat für schadstoffgeprüfte Wohnhäuser

Außerdem bieten wir Ihnen auch andere Ausbaustufen an. Hierbei übernehmen wir für Sie die Koordination und die Durchführung des Ausbaus.
Nutzen Sie auch unseren Grundstücks- und Finanzierungsservice!
Rufen Sie mich an, ich helfe Ihnen gerne!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3