Ankommen. Einziehen. Zuhause sein. - Erstbezug im fertiggestellten Neubau.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Krummendeich, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen. Eingebettet in die weitläufige Marschlandschaft des Kehdinger Landes, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Deichen und der Nähe zur Elbe, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Besonders die idyllische Lage macht Krummendeich zu einem attraktiven Wohnort fernab vom städtischen Trubel.
Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Die nächstgelegene Stadt Freiburg (Elbe) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie gastronomische Angebote. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen sowie ein erweitertes Einkaufs- und Freizeitangebot finden sich in der Hansestadt Stade, die ebenfalls gut erreichbar ist.
Über die Bundesstraßen sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bestehen Verbindungen in Richtung Cuxhaven und Hamburg, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.
Krummendeich verbindet somit idyllisches Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur in erreichbarer Nähe - ideal für Familien, Ruhesuchende oder als Rückzugsort vom hektischen Alltag.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Landkreis Stade - einer Region mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Metropolregion Hamburg. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe eines neu erschlossenen Wohngebiets mit angenehmer Nachbarschaft und viel Privatsphäre.

Dieses erst kürzlich fertiggestellte Einfamilienhaus überzeugt als hochwertiger Erstbezug. Es verbindet moderne Architektur mit einer nachhaltigen Bauweise und einer durchdachten technischen Ausstattung. Entstanden ist ein Zuhause mit Charakter, das zeitgemäßes Wohnen auf hohem Niveau ermöglicht.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während der offene Grundriss den Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander verbindet und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Auch bei der Küchenplanung wurde vorausschauend gedacht. Sämtliche Anschlüsse sowie die Leitungsführung wurden so vorbereitet, dass sowohl eine moderne Kochinsel als auch eine U-förmige Einbauküche problemlos umgesetzt werden können. So lässt sich die Küche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.

Die technische Ausstattung geht über den heutigen Standard hinaus. Flächendeckend verlegte Netzwerkkabel schaffen optimale Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming, Smart-Home-Anwendungen und eine zukunftssichere digitale Infrastruktur.

Besonderes Augenmerk wurde auf eine ökologische und nachhaltige Bauweise gelegt. Sie trägt nicht nur zu einem angenehmen Wohnklima und niedrigen Energiekosten bei, sondern bietet auch eine solide Grundlage für langfristige Werthaltigkeit.

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen - sei es eine großzügige Terrasse, ein Spielbereich für Kinder oder ein liebevoll angelegter Garten. Die ruhige Lage unterstreicht den familienfreundlichen Charakter dieser Immobilie.

Fazit
Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein hochwertiges, bezugsfertiges Einfamilienhaus im Landkreis Stade suchen. Modern geplant, nachhaltig gebaut, technisch bestens ausgestattet und sofort verfügbar - hier können Sie ohne Bauzeit direkt einziehen und sich zuhause fühlen.

**Ergänzende Energieinformationen**
* Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix (Wärmepumpe)
* Treibhausgasemissionen: 14,26 kg CO?-Äquivalent/(m²·a)

Erstbezug - Neubau, kürzlich fertiggestellt
Hochwertige, ökologische Bauweise (innen & außen)
Fassade mit thermobehandelter Fichte
Echtholzböden innen mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Terrasse aus recycelten WPC-Dielen
Großzügige, offene Raumgestaltung mit Galerie
Sehr helle, lichtdurchflutete Wohnbereiche durch große Fensterflächen
Dachfenster elektrisch öffnend mit Regensensor
Moderne Grundrissgestaltung mit fließenden Übergängen
Fünf Zimmer, Vollbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Windfang
Wohn-/Essbereich mit offener Küchenplanung
vorbereitet für Kochinsel oder U-Küche (Leitungen entsprechend gelegt)
Überdurchschnittlich umfangreiche Elektroausstattung
Netzwerkverkabelung im gesamten Haus
Glasfaseranschluss
Vorrichtung für den Anschluss einer Wallbox sowie PV-Anlage
Hochwertige Materialien und Ausstattungsdetails
Zeitgemäße energetische Bauweise (A+)
Großzügiges Grundstück ca. 829 m²
Wohnfläche ca. 163 m²
Ruhige Lage im Neubaugebiet

Provisionshinweis2,975 % inkl. MwSt.
Der Maklervertrag kommt durch Ihre Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 2,975 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656c BGB).SonstigesAlle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der vom Eigentümer, von Behörden sowie von Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen
und Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden.
Sämtliche Flächenangaben sind ca.-Werte. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung.
Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.
Drei Fotos (Titelbild sowie zwei Innenfotos mit Möblierung) wurden zu Visualisierungszwecken leicht optimiert bzw. digital möbliert, um das Potenzial der Immobilie bestmöglich darzustellen.
Sämtliche übrigen Aufnahmen zeigen den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie, die Fotos wurden im März 2026 angefertigt.
Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten.StichworteBundesland: Niedersachsen