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Cockpit Immobilie

Usedom: Dauerwohnen möglich: Exklusive Wohnung mit Blick auf das Stettiner Haff

Dachgeschosswohnung in 17419 Garz mit 94 m² kaufen
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Kaufpreis

485.000 €

5.160 €/m²

Wohnfläche

94 m²

Zimmer

4

Adresse

17419 Garz

WS Wirtschaftsberatung Swienteck GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
485.000 €
Kaufpreis pro m²
5.160 €
Hausgeld
500 €
Käuferprovision
provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision
2,38% inkl. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

17419 Garz

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Ruhe und Idylle pur im AchterlandIm malerischen Achterland mit seiner fast unberührten Natur erwartet Sie eine Wohnlage der besonderen Art.Das Achterland liegt im Süden der Insel zwischen Peenestrom und Stettiner Haff, abseits des hektischen Treibens in den Ostseebädern. Das Acht…
Ruhe und Idylle pur im AchterlandIm malerischen Achterland mit seiner fast unberührten Natur erwartet Sie eine Wohnlage der besonderen Art.Das Achterland liegt im Süden der Insel zwischen Peenestrom und Stettiner Haff, abseits des hektischen Treibens in den Ostseebädern. Das Achterland begeistert durch seinen ländlichen Charme und seine zahlreichen kleinen Dörfer mit ihren alten Bauern-und Fischersiedlungen aus dem 18. Jahrhundert.Wenn man hier, am weiten Stettiner Haff, den Blick über das Wasser schweifen lässt, hat man auch das Gefühl, am Meer zu stehen. Die Gemeinde Garz liegt mitten im Naturpark Usedom, der Ihnen den Blick über das satte Grün der Wiesen und Felder oder das leuchtende Gelb der Rapsfelder bietet. Das absolute Highlight ist der Blick auf das blaue Stettiner Haff

Objektbeschreibung

Sowohl Ferienvermietung als auch Dauerwohnen möglich: Relaxen in der Oase am HaffWas gibt es Schöneres als eine Penthouse-Wohnung auf Usedom mit Seeblick. Dieses Angebot betrifft 2 nebeneinander liegende Wohnungen, die einzeln verkauft werden. Die Basisdaten (Kaufpreis, Wohnfläch…
Sowohl Ferienvermietung als auch Dauerwohnen möglich: Relaxen in der Oase am HaffWas gibt es Schöneres als eine Penthouse-Wohnung auf Usedom mit Seeblick. Dieses Angebot betrifft 2 nebeneinander liegende Wohnungen, die einzeln verkauft werden. Die Basisdaten (Kaufpreis, Wohnfläche etc.) beziehen sich deshalb auf eine der beiden Wohnungen.In der Oase am Haff, im idyllischen Achterland, nur wenige Autominuten entfernt von den quirligen Kaiserbädern, finden Sie zwei der größten Schätze der Welt: Ruhe und Entspannung.Genießen Sie den Blick von Ihrem 17 m² großen Balkon auf das Stettiner Haff und das einmalige Schauspiel, wenn die Seeadler majestätisch ihre Kreise in der Thermik über der Steilküste ziehen.Und wenn Sie in der Sauna entspannen, Ihre Kondition beim Tischtennis oder in der „Eisenabteilung“ steigern möchten, so fahren Sie mit dem Aufzug in den hauseigenen Wellness-Bereich im tagesbelichteten UntergeschoßDie familiengerechten, großzügigen Wohnungen bieten Ihnen lichtdurchflutete Zimmer, eine hochwertige Ausstattung, idyllische Ruhe und einen einmaligen Blick über das Stettiner Haff.

Ausstattung

  • Balkon
  • Behindertengerecht
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug

Objektdaten

Objektnummer: FID-F12-815-984 | SIP-ID: 25RCV7HPG3UX

PLZ
17419
Ort
Garz
Wohnfläche
94 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkone
1
Parkplatztyp
Carport
Anzahl Carport Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2016
Zustand
neuwertig
Boden
Parkett
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Energiestandard
Neubaustandard
Effizienzklasse
B
Ausstellungsdatum des Energieausweises
05.10.2025
Energieausweis gültig bis
04.10.0020
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
2016
Heizung
Fussbodenheizung
Befeuerung
Gas, Solar
Endenergiebedarf
56.1 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Großzügige RaumgestaltungDas Haus 2 besticht durch seine traumhafte Südlage in der ersten Reihe, mit direktem Blick auf das Haff. Dichter am Wasser kann man fast nicht mehr wohnen.Die beiden großzügigen Wohnungen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 94 m². Die 4-Zimmerwo…
Großzügige RaumgestaltungDas Haus 2 besticht durch seine traumhafte Südlage in der ersten Reihe, mit direktem Blick auf das Haff. Dichter am Wasser kann man fast nicht mehr wohnen.Die beiden großzügigen Wohnungen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 94 m². Die 4-Zimmerwohnung 10 a (Saphir) bietet mit ihren 3 Schlafzimmern und 2 Duschbädern Platz für 6 Personen. Die 3-Zimmerwohnung 10 b (Opal) hat mit ihren 2 Schlafzimmern und 2 Duschbädern Platz für 4 Personen. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein tagesbelichtetes En-Suite-Bad. Ein besonderes Highlight sind die ca. 17 m² großen Sonnenbalkone. Die Wohnungen sind modern eingerichtet mit offenem Wohn-Essbereich, großem Esstisch, Ledersofa sowie Flat-TV (inkl. Sky-Abo). Die hochwertig ausgestattete offene Küche lässt keine Wünsche offen. Die Schlafzimmer sind mit Boxspringbetten ausgestattet. Selbstverständlich verfügen alle Schlafräume auch über einen Flat-TV. Die Wohnungen werden „löffelfertig“ übergeben.Zu der Wohnung 10a (Saphir) gehört ein offener StellplatzZu der Wohnung 10 b (Opal) gehört ein überdachter PKW-Stellplatz mit Abstellraum. StichworteVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungWellness: SolariumServiceleistungen: HausmeisterSonstiges: ISDN

Anbieterinformationen

Angebot in Kooperation mit immowelt

WS Wirtschaftsberatung Swienteck GmbH

Schildower Str. 72, 13467 Berlin