Doppelhaus: Urlaubsgenuß unter Reet auf Usedom

Sommerfrische auf Usedom

Sommer, Sonne, See und strahlend weißer Strand: Bereits in den ersten Jahrzehnten des 20. Jahrhunderts war Usedom der Sehnsuchtsort des feinen Berlins. Hier verbrachten Künstler, Kaiser & Co ihre Sommerfriese. „Kaiserbäder“ nennen sich die mondänen Orte im Osten der Insel, deren pastellfarbenen Gründerzeithäuser sich wieder frisch herausgeputzt haben.

Neue, anspruchsvolle Urlauber, die dem großen Trubel den Rücken kehren, entdecken jetzt auch die entspannte Seite der Ostsee. Leise wispert der Wind im Boddenschilf. Laut singen nur Vögel wie der Gänsesäger, Grünlaufsänger, Seeregenpfeifer. Zwischen Hügeln und Buchenwäldern ducken sich Dörfer, also wollten sie sich vor den Wirrnissen einer aus den Fugen geratenen Welt verbergen. Hier am Kliff des nördlichen Stettiner Haffs entstanden in den vergangenen 16 Jahren ein Feriendorf mit reetgedeckten Fischerhäusern: Schatzkästchen für Urlauber und für Investoren mit Weitsicht.

Das Fischerdorf

Großzügig angelegte Ferienhausanlage auf großem naturbelassenem Grundstück (10 ha) mit altem Baumbestand. Die Bebauung besteht aus hochwertigen, reetgedeckten Ferienhäusern.


Viele Vorteile sind naheliegend:

Lage umgeben von einem Naturschutzgebiet
•Fischerdorf Kamminke mit kleinem Hafen und großem Badestrand
•Kaiserbäder Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin nur etwa 15 Autominuten entfernt
•Ostseetherme 10 km
•Golfplätze Baltic Hills und Balmer See nur 5 bzw. 15 km entfernt
•Bahnhof Ahlbeck mit überregionaler Anbindung ca. 11 km

ObjektbeschreibungIhr exklusives Zweitdomizil im Fischerdorf Zirchow

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort auf der Sonneninsel Usedom. Diese charmante reetgedeckte Doppelhaushälfte bietet auf ihren ca. 69 m² Wohnfläche den idealen Rahmen für einen entspannten und erholsamen Urlaub.

Im idyllischen Fischerdorf Zirchow, direkt am Stettiner Haff gelegen, vereint dieses Haus modernen Komfort, nachhaltige Bauweise und traditionellen Inselcharme.

Das mit zwei schattenspendenden Kiefern versehene Grundstück liegt am Rande der etablierten und bei Urlaubern seit Jahren beliebten Ferienanlage Fischerdorf Zirchow.

Diese beliebten Doppelhaushälften sind sogenannte Raumwunder. Auf ca. 69 m² Wohnfläche haben Sie im EG das großzügige Wohnzimmer mit offener Wohnküche und tagesbelichtetem Gäste-WC.

Im OG befinden sich 2 Schlafräume und das tagesbelichtete Bad.

Das Gartenhaus bietet Raum für Ihre Fahrräder und Gartenmöbel.

Das Haus wurde im Jahr 2021 fertiggestellt und in die touristische Vermietung gegeben.
Es handelt sich deshalb um einen Netto-Kaufpreis, bei dem keine Mehrwertsteuer anfällt..

Im Kaufpreis ist das gesamte Mobiliar und Interieur enthalten.

Das Haus bietet eine ideale Kombination aus eigenem Urlaubsvergnügen plus attraktiver Kapitalanlage.


RaumaufteilungDas EG hat eine DIN-WFL von ca. 40,1 m², das OG aufgrund der Dachschrägen ca. 28,1 m²

Der Kaufpreis beträgt € 299.000 netto bei gewerblicher Vermietung.

BesichtigungstermineNach AbstimmungStichworteVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungSonstiges: ISDN