Energieeffiziente Neubau-Wohnung (EG) mit Terrasse und PKW-Stellplatz

Der Ort Berumbur liegt in der Samtgemeinde Hage im schönen Ostfriesland in unmittelbarer Nähe der
Nordseeküste. In direkter Nähe zum Objekt befindet sich ein naturbelassener Kiessee sowie der
Ferienpark Berumbur. Der ideale Ort zur Erholung und für Freizeitaktivitäten. Zudem befinden sich in
der Samtgemeinde Hage zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants.

Quelle: Bauherr

In ruhiger Lage direkt am Kiessee in Berumbur entsteht ein modernes Wohnhaus mit fünf
energieeffizienten (EH 55) Neubauwohnungen in Massivbauweise.

Diese Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von 62,30qm und eine Nutzfläche von 4,50 qm. Zudem ist die Wohnung mit einer Süd-Terrasse ausgestattet (Ausrichtung Richtung Kiessee).

Der Wohnung ebenfalls zugehörig sind ein PKW-Einstellplatz sowie ein Außenabstellraum in massiver Bauweise direkt vor oder am Wohnhaus.

Das Objekt wird in Massivbauweise errichtet und mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe,
Fußbodenheizung sowie einer Photovoltaikanlage mit Speicher ausgestattet.

Auch eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage wird verbaut.

Folgende Raumaufteilung ist für die Wohnung geplant:
- Wohnen/Essen: 30,66 m²
- Schlafen: 11,78 m²
- Diele: 5,82 m²
- Bad: 6,57 m²
- Abstellraum: 4,47 m² (mit Waschmaschinenstellplatz)
- Terrasse: 3,0 m²

Im Freien wird ein abschließbarer massiver Abstellraum errichtet. Dieser bemisst rund 4,99 m².

Wenn Ihr Interesse geweckt ist, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

- Separate Eingangstür
- Große praktisch geschnittene Räume
- Offenes Wohnen (ohne Einbauküche)
- Tageslichtbad mit Walk-in Dusche
- Dreifachverglaste Fenster in Anthrazitgrau genarbt ähnlich RAL 7016
- Besonderer Schallschutz (Wohnungstrennwände zweischalig aus Kalksandvollstein RDK 2,0 und Schalldämmplatte)
- Elektrische Außenrollladen
- Luftwärmepumpe
- Zentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Große Photovoltaikanlage für die Versorgung der Luftwärmepumpe und den Allgemeinstrom
- Möglichkeit zur Mitgestaltung der Wand- und Bodenbeläge sowie der Innentüren je nach
Baufortschritt

- Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Sommer 2027 geplant.

SonstigesWärmeschutznachweis
Endenergiebedarf: 16,8 kWh/(m²a)
Energieeff.-Klasse: A+
wesentlicher Energieträger: Luft-Wärmepumpe/Strom-Mix
Baujahr laut Energieausweis: 2025StichworteNutzfläche: 4,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1