Mehrfamilienhaus in Lahnau

Renditestarkes AnlageobjektDieses gepflegte Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit moderner Ausstattung. Der ursprüngliche Altbau aus dem Jahr 1895 wurde im Jahr 2004 kernsaniert und 1961 um einen funktionalen Anbau erweitert. Das Ensemble bietet insgesamt fünf Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 53 m², 2 × 80 m², 2 x 91 m². Einige Wohnungen verfügen über Balkone mit Blick ins Grüne.

Die Ausstattung umfasst Kunststofffenster für gute Wärmedämmung und eine zentrale Gasheizung. Für die Bewohner stehen fünf Pkw-Stellplätze sowie zwei Garagen zur Verfügung. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch solide Bausubstanz, zeitgemäße Technik und eine vielseitige Grundrissgestaltung.

Ob als renditestarkes Anlageobjekt oder für die teilweise Eigennutzung – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten in einer attraktiven Lage von Lahnau-Dorlar.

Die auf dem Grundstück stehende ehemalige Scheune, bietet sich zum Ausbau für
weiteren Wohnraum an.LagebeschreibungDas Objekt befindet sich im Lahnauer Ortsteil Dorlar, zentral gelegen zwischen den Städten Wetzlar und Gießen im landschaftlich reizvollen Lahntal. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und optimaler Verkehrsanbindung.

Dorlar liegt direkt an den Bundesstraßen B49 und B277 sowie in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A45, wodurch die umliegenden Städte sowie das Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar sind. Eine gute ÖPNV-Anbindung mit Buslinien nach Wetzlar und Gießen sorgt auch ohne Auto für hohe Mobilität.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort oder im wenige Minuten entfernten Zentrum von Lahnau. Für Freizeit und Erholung sorgen der Lahntalradweg, Wanderwege entlang der Lahn sowie die nahegelegenen Wiesen und Wälder. Sportbegeisterte finden im Sportpark Lahnau, in Vereinen und im örtlichen Hallenbad vielfältige Angebote.

Historisch und kulturell hat Dorlar einiges zu bieten: Von der mittelalterlichen Klosterkirche bis zu archäologischen Fundstätten wie dem Römerlager. Die naturnahe Umgebung, kombiniert mit einer sehr guten Infrastruktur, macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.

BesichtigungstermineBesichtigungstermine sind jederzeit und ausschließlich nach telefonischer Absprache mit unserem Büro möglich.KontaktdatenBitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme über das Internet Ihre persönlichen Daten wie Name, Adresse und Telefonnummer vollständig an. Nur dann garantieren wir Ihnen eine schnelle Kontaktaufnahme und die Zusendung weiterer Unterlagen.SonstigesDie Firma Haack Immobilien bietet dieses Objekt exklusiv im Alleinauftrag an.
Die Angaben sind nach bestem Gewissen gemacht und beruhen auf Auskünften unseres Auftraggebers, Änderungen und Ergänzungen behalten wir uns vor.
Evtl. beigefügte Pläne oder Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und können nicht zur Maßentnahme verwendet werden.Geldwäschegesetz- (GwG)Gesetz über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG)
§ 11 Identifizierung; Erhebung von Angaben zum Zweck der Identifizierung
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler der Firma HAACK Immobilien sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
StichworteZustand: renoviert, saniertVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungSonstiges: frei werdend