Renditeobjekt Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im DG

Ruhige und sonnige Wohnlage in einem Wohngebiet von Bingen auf der westlichen Ortsseite.

Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergarten sind von hier in wenigen Minuten zu Fuß gut erreichbar.

Die Gemeinde Bingen (Baden-Württemberg) am Flüsschen Lauchert liegt eingebettet zwischen dem Südrand der Schwäbischen Alb und dem Donautal. Bingen hat rund 2.700 Einwohner. Regional gesehen gehört die Kommune mit ihren Ortsteilen Hitzkofen, Hochberg und Hornstein zum Verband der Bodensee-Oberschwaben-Gemeinden.

Ruhig gelegenes Haus in bevorzugter Lage von Bingen mit zwei Wohnungen und einer Einlieger-Wohnung im DG. Das Gebäude wurde im Jahr 1950 in Massivbauweise erstellt, es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m².

Das Haus teilt sich wie folgt auf:
UG: Heizraum, 2 Kellerräume und Raum für Pellets sowie einen Ausgang in den Garten.
EG: Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, Küche, Bad und Wintergarten mit Zugang in den Garten.
OG: 4 Zimmer, Küche, Bad und Balkon.
DG: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer.

Die Bühne ist mit einer Einschubtreppe von der DG Wohnung aus zu erreichen.

Das Haus befindet sich in einem vernünftigen Zustand. Es müssen Renovierungen vorgenommen werden. Im EG und im OG wurde das Bad im Jahre 2018 erneuert, ebenso wurden die Wand- und Bodenbeläge in diesen Wohnungen erneuert.
Die Wohnung im Dachgeschoß befindet sich im Rohbauzustand. Die Heizung ist neu verbaut, die Wohnung ist entkernt. Das Bad sowie Wand-und Bodenbeläge und Türen müssen neu eingebaut werden. Neue Türen für die Wohnung sind bereits vorhanden.
Die Heizung mit Rohren wurde im Jahr 2015 eingebaut, teilweise wurde die Elektrik erneuert und ein neuer Sicherungskasten eingebaut.
Das Haus verfügt über eine Entkalkungsanlage.

Die EG Wohnung ist leerstehend, die OG Wohnung wird Ende Juli frei.
Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 851 m². Das Grundstück verfügt über einen guten rechteckigen Zuschnitt.
Im hinteren Bereich vom Grundstück befindet sich eine Doppelgarage mit Abstellraum und eine weitere Garage mit zwei Stellplätzen hintereinander.

2 Doppelgaragen
Wintergarten
Garten
Pelletheizung
2 Wohnungen renoviert

SonstigesHaftungsausschluss:

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