Zweifamilienhaus in Melsungen-Röhrenfurth zu verkaufen!

Dieses Immobilienangebot befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Röhrenfurth.Röhrenfurth ist mit ca. 1.300 Einwohnern der größte Ortsteil der Bartenwetzerstadt Melsungen. Das familiennfreundliche Röhrenfurth hat nicht nur einen Kinder-garten, eine Grundschule, Vereine, ein Dorfgemeinschaftshaus, eine Mehrzweck-halle sowie eine Deutsche-Bahn-Haltestelle zu bieten, sondern auch viele Outdoor-Aktivitäten. Egal, ob Fahrrad-fahren, Nordic-Walking oder ausgedehnte Spaziergänge: Auf den weitläufigen Wald- und Wiesenwegen sowie dem Fahrradweg R1 sind zahlreiche Aktivitäten möglich.Ein Spielplatz ist beispielsweise nur ca. 100 m und der Tierpark Rose mit Waldgaststätte nur ca. 2 km vom Wohnhaus entfernt.Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, weiterführende Schulen, Banken, Dienstleister, Rathaus, Frei- und Hallenbad, Restaurants & Café, weitere Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn-anbindung(en), sind in unmittelbarer Reichweite. Ob in Melsungen (ca. 5 km) oder in Guxhagen (ca. 8 km), wird es Ihnen an nichts mangeln. Mehr Informationen erhalten Sie auch unter www.melsungen.de!

Diese Immobilie hat vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Eigenheim oder Vermietungsobjekt - ganz wie Sie wünschen. Aktuell wird das Haus an Firmen vermietet, die die Wohnungen für ihre Monteuere nutzen.Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Zweifamilienhaus. Es wurde ca. 1937 erbaut und befindet sich auf einem ca. 275 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen Ihnen ca. 150 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf alle drei vorhandenen Geschosse verteilt.Über den gemeinsamen Hausflur gelangen Sie direkt in die Wohnung im Erdgeschoss. Hier stehen Ihnen drei Zimmer, eine geräumige Küche sowie ein Bad mit Dusche und WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf als 2-ZKB-Wohnung mit Balkon genutzt werden.Weiterer Wohnraum befindet sich im Kellergeschoss. Hier könnten vier Räume sowie ein Badezimmer zu Wohnzwecke (als Einliegerwohnung) genutzt werden. Ein separater Ausgang ermöglicht den Zugang auf die Terrasse sowie den hinter dem Wohnhaus liegenden Gartenbereich.Zu diesen Räumlichkeiten gesellen sich noch ein Vorrats- / Lagerraum sowie der Heizungskeller, in dem sich die Öl-Zentralheizung (Bj. 2021) befindet.Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine Garage sowie einen davor liegenden Stellplatz.Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und nehmen am besten direkt schriftlich Kontakt zu mir auf! Bitte achten Sie dabei darauf, dass Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.Weitere Immobilienangebote und Informationen rund um meine Dienstleistungen finden Sie auch bei einem Besuch meiner Homepage www.kersten-immobilien.de!

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Freuen Sie sich auf nachfolgende Ausstattung:- überwiegend 2-fach verglaste Holz- / Isofenster mit Rollläden,- Öl-Zentralheizung (Bj. 2021) mit Solarthermie,- Fußboden-Mix: Fliesen, Laminat, PVC,- 3 Badezimmer mit Dusche oder Wanne,- Terrasse, Balkon,- Garage, Stellplatz.Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

SonstigesSonstigesBeim Zustandekommen eines notariell beurkundeten Kaufvertrages zahlt der Käufer eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. an Fa. Helge Kersten - Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage, der von dem Verkäufer übermittelten Informationen erstellt und dienen zur Vorabinformation. Irrtümer und Zwischenverkäufe vorbehalten.Auf Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter, haben wir keine Innenaufnahmen veröffentlicht.Ich bitte Außenbesichtigungen diskret vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache und zusammen mit der Fa. Helge Kersten - Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen möglich. Bitte achten Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme darauf, dass Ihre Kotaktdaten vollständig angegeben werden und haben Sie Verständnis dafür, dass detaillierte Objektinformationen nur bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden können.IMMOBILIENVERMARKTUNG professionell & vertrauensvoll:Sie möchten sich räumlich verändern und denken über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nach oder kennen jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, auf den dies zutrifft? Gern bin ich Ihnen bei der Vorbereitung des Verkaufs bzw. der Vermietung behilflich. Sei es von der kostenlosen Marktwertanalyse Ihrer Immobilie zur Feststellung des aktuellen und realistischen Marktwertes bis hin zur professionellen Vermarktung mit Vorbereitung und Begleitung des möglichen Kauf-/Mietabschlusses.Die maßgeschneiderte IMMOBILIENFINANZIERUNG:Erfüllen Sie sich den Neubau Ihrer Traumimmobilie! Durch die Zusammenarbeit mit über 400 Finanzierungspartner, die sich aus regionalen und überregionalen Banken, Bausparkassen, Versicherungen, etc. zusammensetzen, kann ich Ihnen ein individuell auf Ihre Vorstellungen angepasstes Finanzierungskonzept mit attraktiven Konditionen anbieten - vergleichen zahlt sich aus!Alles rund um Ihre Finanzierung - alles aus einer Hand!StichworteSonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungHeizungsart:HeizkoerperEnergiequelle:Solarenergie