Einfamilienhaus mit großem Garten in gefragter Wohnlage von Malsfeld-Beiseförth zu verkaufen!

Beiseförth ist einer von 7 Ortsteilen der Gemeinde Malsfeld und könnte schon bald Ihr neues Zu Hause sein. Es ist ein idyllisch gelegener Wohnort zwischen Fulda und Beise, nur wenige Kilometer von der Bartenwetzerstadt Melsungen entfernt. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität mit attraktiven Freizeit- und Sportmöglichkeiten, einer engagierten Dorfgemeinschaft sowie einem vielfältigem Wirtschaftsleben.Zudem punktet Beiseförth durch eine gute Infrastruktur. Nicht nur die Anbindung an die B 83 sowie die Bahnlinie Kassel-Bebra wissen zu überzeugen, sondern auch der nahegelegene Anschluss an die Autobahn 7 (Entfernung ca. 7 - 8 km) sowie der im Fuldatal verlaufende überregionale Radweg R 1.Weitere interessante Informationen erhalten Sie auch auf www.malsfeld.net.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 189 m² Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Die Immobilie bietet die Möglichkeit, die Räume bei Bedarf in zwei separate Wohnbereiche zu unterteilen – perfekt, falls Sie eine Einliegerwohnung wünschen.Das Haus ist etwa 1977 erbaut worden und steht auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.310 m². Hier finden Sie viel Raum für gemeinsame Familienaktivitäten, Gärtnern und ausgelassenes Spielen. Das Grundstück begeistert mit zwei Teichen, einem Grillplatz sowie einem einladenden Gartenhaus, das zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden/innen einlädt.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang, über den Sie in die helle Diele gelangen. Von hier aus sind die Küche, ein modern saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (2021), ein individuell nutzbares Zimmer, ein Gäste-WC und eine praktische Speisekammer erreichbar. Die Speisekammer führt über eine Raumspartreppe in den teilweise ausgebauten Dachboden.Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 32 m² und Zugang zur Dachterrasse wird zum Herzstück des Hauses. Hier genießen Sie einen schönen Ausblick und profitieren von angrenzenden Schlafräumen, die sich flexibel nutzen lassen.Eine Wendeltreppe führt ins Untergeschoss, wo ein weiteres Wohnzimmer mit Kaminofen auf Sie wartet. Von hier gelangen Sie nicht nur direkt auf eine mögliche Terrasse sowie in den weitläufigen Garten, sondern auch zu weiteren zwei Zimmern, einem Bad mit Dusche und einer zweiten Küche. Dieser Bereich kann dank separatem Eingang auch als Einliegerwohnung genutzt werden – ideal für eine größere Familie oder Mehrgenerationenwohnen.Praktisch abgerundet wird dieses schöne Einfamilienhaus durch den Heizungsraum, das Öllager und die verbundenen Garagen, die einen trockenen Zugang ins Haus auch bei schlechtem Wetter gewährleisten.Dieses Haus ist die perfekte Wahl für Familien, die ein gemütliches, geräumiges und vielseitiges Zuhause suchen, in dem sie sich nach Herzenslust entfalten können.Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und nehmen am besten direkt schriftlich Kontakt zu mir auf! Bitte achten Sie dabei darauf, dass Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.Weitere Immobilienangebote und Informationen rund um meine Dienstleistungen finden Sie auch bei einem Besuch meiner Homepage www.kersten-immobilien.de!

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, würde sich in manchen Bereichen aber über eine Renovierung freuen. Freuen Sie sich auf nachfolgende Ausstattung - ein Auszug:- Öl-Zentralheizung (Fa. Weishaupt, Bj. 1998), Fußbodenheizung in allen Räumen,- 2 Öltanks á 1.500 l (Fa. Roth, Bj. 2003),- überwiegend 2-fach verglaste Holz- / Isolierfenster m. Rollläden (z.T. elektrisch),- Fußbodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC, Teppich,- 2 Badezimmer mit Dusche, 1 Gäste-WC,- Dachterrasse (auf der Garage),- Freisitz mit Gartenanschluss,- zwei Garage mit davorliegendem Stellplatz.

SonstigesBeim Zustandekommen eines notariell beurkundeten Kaufvertrages zahlt der Käufer eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3% zzgl. gesetzl. MwSt. an Fa. Helge Kersten - Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage, der von dem Verkäufer übermittelten Informationen erstellt und dienen zur Vorabinformation. Irrtümer und Zwischenverkäufe vorbehalten.Ich bitte Außenbesichtigungen diskret vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache und zusammen mit der Fa. Helge Kersten – Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen möglich. Bitte achten Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme darauf, dass Ihre Kotaktdaten vollständig angegeben werden und haben Sie Verständnis dafür, dass detaillierte Objektinformationen nur bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden können.IMMOBILIENVERMARKTUNG professionell & vertrauensvoll:Sie möchten sich räumlich verändern und denken über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nach oder kennen jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, auf den dies zutrifft? Gern bin ich Ihnen bei der Vorbereitung des Verkaufs bzw. der Vermietung behilflich. Sei es von der kostenlosen Marktwertanalyse Ihrer Immobilie zur Feststellung des aktuellen und realistischen Marktwertes bis hin zur professionellen Vermarktung mit Vorbereitung und Begleitung des möglichen Kauf-/Mietabschlusses.Die maßgeschneiderte IMMOBILIENFINANZIERUNG:Erfüllen Sie sich den Neubau Ihrer Traumimmobilie! Durch die Zusammenarbeit mit über 400 Finanzierungspartner, die sich aus regionalen und überregionalen Banken, Bausparkassen, Versicherungen, etc. zusammensetzen, kann ich Ihnen ein individuell auf Ihre Vorstellungen angepasstes Finanzierungskonzept mit attraktiven Konditionen anbieten - vergleichen zahlt sich aus!Alles rund um Ihre Finanzierung - alles aus einer Hand!