Vermietete 4 Zimmer-ETW mit Garage und Balkon

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand von Bogen. Die Einkaufsmöglichkeiten bei den diversen Geschäften sind in dem ca. 1 km entfernten Stadtzentrum vorhanden. Durch Ärzte verschiedenster Fachgebiete und das Krankenhaus ist die Gesundheitsversorgung bestens gewährleistet.Die ca. 12 km entfernte Universitätsstadt Straubing wäre mit Bus oder Bahn gut erreichbar. Die Anschlussstellen zur B 20 und zur A 3 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

4 Zimmer-ETWDiese gepflegte, gut geschnittene 4 Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 1993 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Ölzentralheizung. Zur Wohnung gehört ein schöner Süd-West-Balkon mit einer herrlichen Fernsicht. Ein Kellerabteil und eine Einzelgarage sind ebenfalls Bestandteil dieser Immobilie. Diese Wohnanlage hat keinen Aufzug.Raumaufteilung:WohnenKücheBad/Dusche/WCWC extraSchlafenKind 1Kind 2FlurBalkon

DachziegeleindeckungHolzfenster mit IsolierverglasungParkett-/Teppich- und FliesenbödenÖl-ZentralheizungBad mit FensterKabelanschlussKeller- und SpeicheranteilSüd-West-BalkonGaragekein Aufzug

SonstigesDer Mieter bewohnt die Wohnung seit 1998. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt ab dem 01.07.2026 € 6.900,00.Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 823,00, wovon € 713,70 auf den Mieter umlagefähig sind.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1