Für Eigennutzer: Ruhige 3-Zimmer-ETW im Straubinger Süden

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und beliebten Wohngegend im Süden von Straubing. Die Wohnanlage ist von viel Natur umgeben. Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Das ca. 2 km entfernte Stadtzentrum ist stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen.Die Universitätsstadt Straubing mit über 49000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

3 Zimmer-ETWDiese helle, gepflegte 3 Zimmer-Eigentumswohnung, mit Ihrer optimalen Raumaufteilung, liegt im 3. Obergeschoss eines 1966 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Einbauküche sowie 2 Balkone gehören noch zu dieser Wohnung. Ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden.Raumaufteilung:Wohnen ca. 25,67 m²Kochen/Essen ca. 14,26 m²Bad ca. 3,85 m²WC ca. 1,69 m²Einbauschrank ca. 0,83 m²Schlafen ca. 17,08 m²Kind ca. 10,74 m²Diele ca. 8,01 m²Balkon 1 ca. 2,49 m²Balkon 2 ca. 3,19 m²

Kunststofffenster mit Isolierverglasungaltes Holzfenster im WohnzimmerVinyl- und FliesenbödenGas-Zentralheizung (2015)Bad mit FensterKabelanschlussEinbaukücheKelleranteil2 Balkone

SonstigesDie Eigentumswohnung steht leer und wäre sofort beziehbar.Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 396,00, wovon € 274,09 auf dem Mieter umlagefähig sind.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2Bezugab sofort