R 14 LESUM -gepflegte 4 Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss -fest vermietet- mit Balkon und Garage-

Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung -fest vermietet- in einer angenehmen Wohnlage im Bremer Stadtteil Lesum. Das nähere Umfeld ist durch eine nette Nachbarschaft geprägt.
Die Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an die nahegelegene Autobahn sowie an öffentliche Verkehrsmittel - Bus- und Zugverbindungen sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung Nr. 2 befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1983 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 90 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung - ideal für Kapitalanleger.
Die Kaltmiete monatlich € 938,76 zzgl. € 293,86 Nebenkosten.
Kaltmiete p.a. beträgt € 11.265,12
Zur Wohnung gehört eine eigene Garage (Nr. 2), die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Hausgeld monatlich: € 318,31 zzgl. Rücklagen € 131,69
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
. Flur mit Zugang zu allen Räumen
. Praktischer Abstellraum
. Küche ohne Einbauküche
. Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon der zum Garten gerichtet ist
. Schlafzimmer
. Kinderzimmer
. weiteres Kinderzimmer
. helles Tageslichtduschbad mit Waschmaschinen und Trockneranschluß
Ausstattung & Modernisierungen
Die Wohnung sowie das Gemeinschaftseigentum wurden in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert:
Wohnung:
. Fenster im Bad und im Schlafzimmer wurden erneuert
. Das Bad wurde modernisiert
Gebäude:
. Einblasdämmung (2018)
. Dämmung im Giebel und in der Zwischendecke
. Erneuerung von Gartenzaun und Fassade
. Spielgeräte für die gemeinschaftliche Nutzung
Fenster: ca. 1985
Die Gasheizung ist von ca. 2011
Keller: Kellerraum, Gemeinschaftsräume
Keller & Gemeinschaftsflächen

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1