Gemütliches Familienidyll mit kleinem Teich, naturbelassenem Garten und Nebengelass

In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befinden sich Wald und Felder, als auch alte
Obstplantagen, die zum Kulturgut Werders gehören. Ein ausgewiesener Radwanderweg verläuft
durch den Ort.
Zwei Fussballfelder mit diversen Vereinen befinden sich im Ort, Reitsport über private Anbieter
möglich, Badesee (einer der saubersten Brandenburgs) in 20 Minuten per Fahrrad zu erreichen.
Der Wald in südlicher Richtung am Dorfende ist ausgewiesenes Naturschutzgebiet mit zahlreichen
Naturdenkmälern.
Der Ort verjüngt sich zusehends und ein reges Dorfleben findet statt.Das Objekt befindet sich im Land Brandenburg im Landkreis Potsdam-Mittelmark (Berliner
Umland). Der Ortsteil Bliesendorf der Stadt Werder (Havel) liegt südwestlich der Kern-Stadt. Der
Ortsteil ist über eine von der Landstraße 90 abzweigende Straße erreichbar.
Das Grundstück befindet sich an der Bliesendorfer Poststraße. Dort ist eine überwiegend offene,
dörfliche Bebauung vorhanden.
Die Bliesendorfer Poststraße ist die Haupterschließungsstraße des Ortsteils. Über diese erreicht
man in wenigen Fahrminuten die Landesstraße 90 und dort südlich weiterführend die
Autobahnanschlussstelle Glindow der A 10.
In nördlicher Richtung erreicht man Werder (Havel) und Potsdam.
In Werder selbst besteht Bahnanschluss mit kurzer Taktung in Richtung Berlin und Magdeburg.
In Bliesendorf selbst besteht durch eine Buslinie Anschluss an den ÖPNV in alle Kreisgebiete.

Das Gebäude wurde 1936 errichtet. Es ist als Mauerwerksbau unterkellert, eingeschossig und mit
ausgebautem Dachgeschoss errichtet worden. 1972 wurden an der linken Gebäudeseite eine
Veranda und ein Bad angebaut. Auch diese Anbauten wurden unterkellert.
2015 wurde ein massives Vordach mit Zinkeindeckung über dem Eingangsbereich errichtet;
dieses wurde 2022 als Kaltraum zu einem geschlossenen Vorbau erweitert.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 118 m².

- Heizung
Zentrale Heizungsanlage
Warmwasserbereitung über elektrischen Durchlauferhitzer(2021)
2 Kachelöfen, eine Küchenhexe, ein Zimmerofen. Alle Öfen mit Betriebserlaubnis.
- Sanitär-Installation
Küche und Waschküche zeitgerechte Ausstattung.
Bad keine zeitgerechte Ausstattung.
-Elektro-Installation
Elektroanlage teilweise umfassend erneuert und zeitgerecht, teilweise noch dem Baujahr
entsprechend.

Sonstiges-Nebengebäude
Die Hoffläche begrenzt hinterseitig ein zweigeschossiges Stallgebäude (Baujahr 1936), an welches
rechter Hand 1961 ein Scheunengebäude mit Garage angebaut wurde. Die Gebäude haben einen
soliden Grundzustand, sind jedoch nicht verputzt.
2015 wurden beide Dächer neu eingedeckt mit Holzfaserdämmung und einem Zinkdach.
Auf der Nordseite des Scheunendachs sind 7 neue Velux-Fenster eingesetzt; die Südseite ist
fensterlos als Basis für eine Solaranlage.StichworteNutzfläche: 247,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 3.50