Familiendomizil mit viel Potenzial in Raguhn-Jeßnitz

In der zentralen und zugleich ruhigen Lage von Raguhn, umgeben von der malerischen Natur des Naturschutzgebiets der unteren Mulde, genießen Sie eine ausgewogene Lebensqualität. Innerhalb weniger Minuten sind die Bundesstraße 184 und die Autobahn A9 erreichbar, die Ihnen schnelle Fahrten nach Bitterfeld-Wolfen und Dessau-Roßlau ermöglichen. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, ein Kindergarten, Ärzte, Gaststätten und verschiedene Discounter, befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend ausgebaut, sodass regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden großen Städte bestehen. Der Bahnhof liegt nur 5 Autominuten entfernt und garantiert eine zügige Anbindung an die gesamte Region.

Das attraktive Wohnhaus befindet sich im charmanten Altstadtkern von Raguhn, angrenzend an den idyllischen Marktplatz. Das gepflegte Anwesen steht auf einem großzügigen Grundstück von 549 m² und beherbergt ein zweigeschossiges Gebäude mit einem ausbaufähigen Dachgeschoss, Nebengelass und einer Garage mit Werkstatt. Ein einladender vollständig eingezäunter Garten mit vielfältiger Bepflanzung rundet das Angebot ab.Das seit Jahren kontinuierlich modernisierte Haus zeigt sich in einem gepflegten Zustand. Zu den jüngsten Renovierungen zählen der Einbau einer neuen Gasheizung im Jahr 2004 sowie die Sanierung von Teilen des Daches, Fenstern und Bädern in den 1990er und 2000er Jahren. Die gesamte Wohnfläche von etwa 210 m² erstreckt sich über zwei Etagen und ist momentan in zwei Wohneinheiten unterteilt, wobei das Dachgeschoss mit ca. 70 m² noch zusätzliches Potenzial zum individuellen Ausbau bietet. Im Erdgeschoss finden sich die Diele, ein großer Küchenbereich, drei Wohn- und Schlafräume, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss überzeugt mit hellen Räumen, aufgeteilt in Diele, vier Wohnräumen, einer modern eingerichteten Küche mit Einbauküche und einem großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ob für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten – dieses Haus bietet genügend Raum für Privatsphäre und gemeinschaftliches Leben. Die lichtdurchfluteten Räume im Obergeschoss ergänzen sich perfekt mit den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Erdgeschosses. Zudem bietet das Dachgeschoss die Möglichkeit für eine zusätzliche Wohnung, ideal für Gäste oder erwachsene Kinder oder einfach als zusätzlicher Lebensraum. Ein flexibles Zuhause, das mit Ihrem Lebensstil mitwachsen kann.Der hier angegebenen Kaufpreis ist noch verhandelbar. Sprechen Sie uns gerne hierzu an.

SonstigesBitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen, ohne vollständige Angabe Ihres Namens, der Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer kein Exposé anonym versenden können.

Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin nach Absprache mit Ihnen auf dem Grundstück. Sprechen Sie uns an, es lohnt sich. Tel. 0340-85079488, 0171-7860279.StichworteTV: Kabelanschluss, Sat-AnschlussSonstiges/Wohnen: HobbyraumVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungSonstiges: frei werdend