Letzte Chance! 3/4 verkauft! HAUS 2 INKL. Grundstück bezugsfertig in Königsbrunn

Willkommen im zukünftigen Heim im nördlichen Königsbrunn! Das Neubauprojekt mit vier Doppelhaushälften befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Verkehrsanbindung:
Von hier aus profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene B17 erreichen Sie in etwa 15 Minuten Augsburg sowie schnell Landsberg am Lech und die A8 Richtung München/Stuttgart. Die Straßenbahnlinie 3 fährt direkt nach Augsburg, mehrere Buslinien ergänzen das Angebot. Die Haltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Mobilität auch ohne Auto gegeben ist.

Infrastruktur:
Königsbrunn Nord bietet vor allem Familien ein attraktives Umfeld. In naher Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen:

Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Supermärkte (REWE, Lidl), Bäckereien und zahlreiche Fachgeschäfte sind zügig erreichbar. Das Einkaufszentrum "Königs-Galerie" lädt zum Bummeln und Shoppen ein.

Bildung: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen (Gymnasium, Realschule) sind problemlos erreichbar - ideal für Familien.

Freizeit: Das Umfeld zeichnet sich durch viel Grün und zahlreiche Freizeitangebote aus. Der Ilsesee (Badesee) ist mit dem Rad schnell zu erreichen und sorgt für sommerliches Badevergnügen. Auch der Chorherren- und der Waldsee befinden sich in kurzer Entfernung. Die naheliegenden Wälder laden zu Spaziergängen, Radtouren und zum Joggen ein.

Fazit:
Die gelungene Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage und der schnellen Anbindung an Augsburg macht diesen Standort besonders attraktiv. Hier treffen städtisches Leben und der Komfort naturnahen Wohnens aufeinander - ideal für Ihren persönlichen Neubeginn!

Wir bitten Sie, uns zunächst telefonisch zu kontaktieren - vielen Dank!

Im nördlichen Königsbrunn entstehen derzeit vier elegante Doppelhaushälften, die auf ihre neuen Besitzer warten. Angeboten wird hier HAUS 2 mit einem Grundstück von etwa 216 m²!

Zum Verkauf stehen eine ansprechende Neubau-Doppelhaushälften mit jeweils ca. 125 m² Wohnfläche.
Im Angebot enthalten ist das Ausbauhaus inklusive Bodenplatte und komplettem Material für den Innenausbau.

- Ausbauhaus inklusive Material: 418.400,00 EUR
- Technikfertige Variante: zusätzlich 39.000 EUR = 457.400,00 EUR
- Schlüsselfertig: zusätzlich 81.500 EUR = 499.900,00 EUR

Bitte kalkulieren Sie Baunebenkosten in Höhe von etwa 45.000 EUR ein.

Optional ist auch das QNG+ Siegel für die KFW300 Familienförderung möglich!

Das Neubauvorhaben punktet durch eine moderne, zukunftsweisende Bauart nach dem energiesparenden KfW 55 Standard.

Als Käufer eines Neubaus genießen Sie die Möglichkeit, sowohl Grundriss als auch Ausstattung und die Entscheidung für oder gegen einen Keller individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Verwirklichen Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Ideen.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch erreichen Sie uns unter 0176/37707207.

Im Gesamtpaket enthalten sind:

- Grundstück 2 mit ca. 216 m² (nähere Informationen unter Lage)
- Doppelhaushälfte inklusive aller Materialien für den Innenausbau
- Bodenplatte inbegriffen (Keller gegen Aufpreis von ca. 55.000 EUR wählbar)
- Neubau als KfW 55 Haus (optional KfW 40+)
- Architektenleistungen (Planung, Kellerplanung, Baugenehmigungen, Bauüberwachung)
- Vermessung für die Bauantragsstellung
- Bodengutachten
- Moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Wärmepumpe (Hersteller: ELCO, Buderus oder Tecalor)
- Massivholz-Buchentreppe
- Dreifach verglaste Fenster
- Dachdeckung mit Finkenberger Pfanne
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an sämtlichen Fenstern

- Bau-Sicherheits-Paket (R+V 4-fach Versicherung):
- Bauleistungsversicherung
- Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Wohngebäudeversicherung
- Feuerrohbauversicherung

Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Ausbaustufen - vom Ausbauhaus bis zur komplett bezugsfertigen Immobilie.

Wählen Sie aus zahlreichen Einfamilienhaus-Modellen von 114 m² bis 275 m² Wohnfläche: Ob traditionelles Haus für Paare oder kleine Familien, kompaktes Stadthaus, großzügige Stadtvilla oder barrierefreier Bungalow - für jeden Anspruch ist etwas dabei.

Gestalten Sie Ihr Eigenheim individuell - von der Dachform (Sattel-, Walm-, Flach- oder Pultdach) bis hin zu Highlights wie Erker, Balkon oder Giebel.

Für Anfragen stehen wir Ihnen telefonisch unter 017637707207 oder per E-Mail (markus.holste@allkauf.de) gerne zur Verfügung.

Sonstigesallkauf steht für ausgezeichneten Service, persönliche Betreuung und ein rundum sorgloses Erlebnis beim Hausbau.

Mit allkauf genießen Sie diese Vorteile:

- Individuelle Beratung und Planung, speziell auf Ihre Wünsche zugeschnitten
- Transparente Bauabwicklung mit festen persönlichen Ansprechpartnern
- Verwendung von Markenprodukten und geprüfte Qualität
- Flexible Ausbaustufen - vom reinen Ausbauhaus bis zur fertiggestellten Immobilie
- Festpreisgarantie sowie attraktive Sicherheitsleistungen
- Moderne Bauweise
- Unterstützung beim Thema Finanzierung
- Umfassende Serviceleistungen von der Grundstückssuche bis zur Hausübergabe
- Ein engagiertes Team, das Sie in allen Phasen begleitet

Zu jedem allkauf Haus gehören:

- Baugrundstück (je nach Angebot)
- Architektenleistungen
- Bodengutachten
- KfW 55 Standard (wahlweise auch KfW 40+)
- Heiztechnik wie Wärmepumpe
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Fenster und Türen
- Umfassendes Versicherungspaket für die Bauphase
- Vielfältige Ausstattungsmöglichkeiten

Vorteile eines allkauf Fertighauses:

- Kurze Bauzeit durch industrielle Vorfertigung
- Hoher bautechnischer Standard
- Fortschrittliche technische Ausstattung
- Persönliche Betreuung von Anfang bis Schlüsselübergabe
- Flexible Gestaltung nach Ihren Ideen
- Planungssicherheit mit Festpreisgarantie
- Großzügige Garantieleistungen

Mit allkauf setzen Sie auf ein Haus, das nach Ihren Vorstellungen umgesetzt wird - begleitet durch einen erfahrenen Partner, auf den Sie bauen können.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur NichtraucherEnergiestandard: NiedrigenergieSonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen