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Wuppertal ist mit über 360.000 Einwohnern die 17. größte Stadt Deutschlands und liegt in der geographischen Mitte von Rhein und Ruhr. Die Städte Wuppertal, Solingen und Remscheid bilden zusammen die Wirtschaftsregion Bergisches Städtedreieck.

Das Bergische Städtedreieck zählt rund 624.000 Einwohner und über 40.000 Unternehmen.
Wuppertal ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum des Bergischen Landes, und Universitätsstadt. Das Tanztheater Pina Bausch ist hier zuhause, der Zoologische Garten besticht durch seine landschaftlich reizvolle Lage, die Schwebebahn ist ein weltberühmtes Wahrzeichen.

Wuppertal hat sich vom traditionsreichen Ort der Frühindustrialisierung zum modernen Wirtschaftsstandort entwickelt, wo Zukunftsthemen angepackt werden wie Kreislaufwirtschaft (Circular Valley), Mobilität der Zukunft oder Smart City Anwendungen. Die Stadt ist heute Standort internationaler Marktführer aus den unterschiedlichsten Branchen.

Durch die Bergische Universität Wuppertal (BUW), die sich mit über 22.000 Studierenden über die Jahre einen exzellenten Ruf erarbeitet hat, ist die demographische Struktur Wuppertals bunt gemischt und vielfältig.

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Die ca. 122 m² große Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.848,06 € zuzüglich Neben- und Heizkosten. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2009 errichteten 6 Parteien Haus auf einem fast 2.000 m² großen Grundstück. Der zusätzliche Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses ist derzeit nicht vermietet und bietet die Möglichkeit eine zusätzliche Mieteinnahme zu generieren.

Das energieeffiziente Gebäude entspricht dem KfW 60 Standard und der Energieeffizienzklasse A+. Zur Ausstattung gehören unter anderem Vakuumdämmung, dreifach verglaste Fenster, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Photovoltaikanlage und eine Erdwärmepumpe. Eine eigene Zisterne sorgt zusätzlich für eine ressourcenschonende Nutzung.

Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein elegantes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste WC sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Bodentiefe Fenster bieten viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten.
Fußbodenheizung, Videosprechanlage, Netzwerkanschlüsse, Kellerraum, Fahrradkeller, Waschküche und eine klimatisierte Tiefgarage gehören ebenfalls zu der Ausstattung des Hauses.

Haben wir Ihre Neugierde geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, indem Sie das Kontaktformular bitte vollständig ausgefüllt an uns übermitteln. Bitte beachten Sie, dass wir nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Von A bis Z:

- Aufzug
- Abstellraum
- automatisch gesteuerte Außenbeleuchtung
- Badewanne
- barrierefrei
- Dusche mit Glasabtrennung
- Dielenboden aus Echtholzparkett
- Fahrradkeller
- 3-fachverglaste Fenster
- Erdwärmepumpe (Sole)
- EEG Photovoltaikanlage mit hoher Einspeisevergütung
- Gäste-WC
- Garten
- hauseigene Zisterne zur Grauwassernutzung
- klimatisierte Tiefgarage
- kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Kellerräume, ca. 8 m² groß und beleuchtet
- Netzwerkanschlüsse in fast allen Zimmern
- Tageslichtbad
- Terrassen
- Tiefgaragenstellplatz (aktuell nicht vermietet)
- Vakuumdämmung
- Videosprechanlage
- Waschküche

SonstigesWir bieten Ihnen das "Rund-um-sorglos" Paket an:
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Exposéverantwortung
Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden.StichworteTiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.811,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 477, Gemarkung: Uellendahl-Katernberg