Gewerbeeinheit in direkter Uninähe

Die Einheit befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universität, der Barmenia Versicherung und dem Freudenberger Wald "Friedenshöhe".
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls direkt in der Nähe.

Wuppertal ist mit 345.425 Einwohnern (31. Dezember 2014) die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die "Großstadt im Grünen" liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als siebzehntgrößte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen.
Die Topografie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durch das Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind. Die südlichen Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über. Mit einem Grünflächenanteil von über einem Drittel ist Wuppertal Deutschlands grünste Großstadt. Die Stadt ist aber auch als "Wiege der Industrialisierung in Deutschland" reich an großen Villenvierteln und Wohnhäusern aus der Gründerzeit: 4500 Baudenkmale befinden sich im Stadtgebiet.

Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, den landschaftlich reizvollen Zoo, die Historische Stadthalle, die Schwimmoper, das Von der Heydt-Museum für bildende Kunst, das Historische Zentrum mit dem Opernhaus, den Skulpturenpark Waldfrieden, das innovative Wuppertal Institut für Klima, Umwelt, Energie, weitreichende Parkanlagen, die größte Konfessionsvielfalt Deutschlands sowie den ehemaligen Erstligisten und UEFA-Cup-Teilnehmer Wuppertaler SV.

Diese Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage im Wuppertaler Stadtteil Obere Südstadt, in unmittelbarer Nähe zur Universität Wuppertal und hätte damit potenzial als Wohnraum umgenutzt zu werden.
Die Nutzungsänderung müsste vom Käufer vorgenommen werden!

Der separate Eingangsbereich gewährleistet eine direkte Erreichbarkeit der Räumlichkeiten.
Die Einheit befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche und ist zur Zeit nicht vermietet!
Zuletzt wurde die Einheit als Frisörsalon genutzt.

WICHTIG:
Wir bitten um Verständnis, dass wir NUR schriftliche Anfragen mit Ihren vollständigen persönlichen Angaben bearbeiten können.
Ebenso bitten wir um Verständnis, dass wir - VOR einem möglichen Besichtigungstermin - eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Bonitätsnachweis von Ihnen einsehen müssen.

Von A - Z:

- Abstellraum
- Eigenen Eingangsbereich
- Fliesen
- Laminat
- Leerstehend
- Uninähe

Provisionshinweis2,38% inkl. MwSt.
Wir erhalten für die Vermittlung dieser Immobilie eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % des Verkaufspreises inkl. MwSt., verdient und zahlbar nach Abschluss des Notarvertrages durch den Käufer und Verkäufer an unsere Firma Grundstein Immobilien e.K. gem. § 656c BGB. Wird der Kaufvertrag unter aufschiebender Bedingung geschlossen, ist die Maklercourtage unabhängig von der aufschiebenden Bedingung bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und zahlbar.SonstigesWeitere Details erhalten Sie gerne von uns persönlich bei einem Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an: 0202 - 515 6 515!

Schauen Sie bitte auch unsere anderen Immobilienangebote an: www.grundstein-immobilien.com

Wir bieten Ihnen das "Rund-um-sorglos" Paket an:
Falls Sie einen Umzug benötigen, bieten wir Ihnen gerne an, sich über unser Umzugsunternehmen UMZÜGE ROSEMANN ein kostenloses und unverbindliches Umzugsangebot erstellen zu lassen.

Exposéverantwortung
Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes.StichworteVerkaufsfläche: 44,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1